Traumhaftes Einfamilienhaus in Wien mit großem Garten und luxuriöser Ausstattung - Wohnen auf höchstem Niveau in beste Lage
In Erdgeschoß gibt es eine Wohnküche mit Kamin, Dan Küche mit Steinplatte, E Herd mit Dunstabzug, , großen Doppeltür Kühlschrank, Kaffeemaschine Bosch, Backofen mit
Dampfgarer Keller ein ca. 40m² großen Hobbyraum mit Sauna Anschluß, Waschküche, direkt Ausgang im Garten. Keller kann beim Bedarf separat verwendet werden OG 3 Zimmer mit
eigenem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Zimmer mit 2 Terrassen mit großen Schiebetüren, einem Zimmer mit 2 französische Balkone, Abstellraum In
Dachgeschoß gibt es Zimmer mit 2 Terrassen, Umkleide Raum. Temperatur in jede Zimmer mit Raumthermostat individuell einstellbar. Eigener Stehplatz vor der Einfahrt. Um Kosten zu
sparen und Komfort zu genießen eigene Solaranlage mit 5KW und Vaillant Fußboden Übergabe nach Vereinbarung, ab 2025, Miete €100.000 wird von dem Kaufpreis
nachgerechnet, Vorkaufsrecht notariell beglaubigt Grüne und ruhige Lage, Donauinsel 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle 20 m entfernt
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
