Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.299.000 € 22 Zimmer 490 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Anger-Crottendorf Leipzig 04318

Monat
22Zimmer
490 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Denkmal-Zinshaus in Leipzig - Kernsanierung 2016

Exklusives Denkmalobjekt mit modernem Wohnkomfort - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernster Wohnqualität. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Besonders beeindruckend sind die liebevoll restaurierten historischen Malereien, die dem Haus eine außergewöhnliche Eleganz verleihen.

Das Objekt umfasst acht exklusive Eigentumswohnungen, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Jede Einheit bietet ihren Bewohnern höchsten Wohnkomfort, ergänzt durch großzügige Balkone. Zwei der Wohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten, die als grüne Oasen zum Entspannen einladen.

Dank des KfW-Effizienzhaus-Status (Denkmalschutz 160) und der nachhaltigen Versorgung durch Fernwärme ist das Gebäude energetisch bestens aufgestellt - ohne Investitionsstau. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und wird von einer soliden Mieterschaft bewohnt, was für eine angenehme und stabile Nachbarschaft sorgt.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 49.200 €.

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine wertbeständige Immobilie mit einer Kombination aus Historie, Qualität und nachhaltiger Wirtschaftlichkeit legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
Kein Keller
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

1299000 €

2.651,02 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert

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Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jew65e

Referenznummer: L-7GJ4W89

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf1299000 €1.299.000 €2.651 €/m²Finanzierung ab 5189 €/Monat22Zimmer490 m²Wohnfläche330 m²GrundstückAnger-Crottendorf, Leipzig (04318)