Verkaufsfläche zum Kauf

369900 €369.900 €

---

Metzingen, Metzingen (72555)

In einer markanten Lage von Metzingen, unweit vom Outletcenter Metzingen entfernt, befindet sich diese großzügige Laden-/ und Verkaufsfläche.

Die Gewerbeeinheit ist Teil eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshaus welches ca. 1994 erbaut wurde.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 229,24 m² Nutzfläche.

Die Einheit ist derzeit in drei Flächen mit drei Mietverträgen aufgeteilt.

Aufteilung:
Laden 1: ca. 115 m² Nutzfl., 2 Stellplätze
Laden 2: ca. 40 m² Nutzfl., Tiefgaragenstellplatz
Laden 3: ca. 70 m² Nutzfl.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.355,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 28.260,00.

Die Fläche verfügt über einen eigenen Eingang und 2 Stellplätze und eine Garage.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Gewerbefläche befindet sichstadtnah in Metzingen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt.

Ärzte, Apotheke, eine Bushaltestelle, der Bahnhof, Schulen und Kindergarten liegen direkt vor der Türe.

Darüber hinaus haben Sie von hier aus kurze Verkehrswege zur A 81.

Metzingen ist eine baden-württembergische Mittelstadt am Fuße der Schwäbischen Alb und südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen gelegen. Sie ist nach Reutlingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden innerhalb der Region Neckar-Alb.

Stichworte Gesamtfläche: 229,24 m²