Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

990000 €990.000 €1.269 €/m²

Finanzierung ab 3982 €/Monat

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780 m²Wohnfläche

695 m²Grundstück

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Hamm-Mitte, Hamm (59067)

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Renditestarke Kapitalanlage in Hamm - Eine seltene Gelegenheit

Investieren Sie in eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage in einer guten Lage von Hamm. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, bietet mit seinen 12 Wohnungen und 6 Garagen eine stabile und renditestarke Grundlage für Ihr Portfolio. Das Gebäude steht auf einem 695 m² großen Grundstück und ist ideal für Investoren, die auf Qualität und Zukunftssicherheit setzen.

Eckdaten auf einen Blick
Baujahr: 1977
Grundstücksfläche: 695 m²
Vermietbare Fläche: ca. 780 m²
Wohneinheiten: 12 (8 x 81 m², 4 x 33 m²)
Garagen: 5 (davon 3 aktuell vermietet)
Balkone: 8 Wohnungen verfügen über einen Balkon
Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum und Mehrwert für die Mieter
Aktuelle Highlights
Neue Ölheizung (2024): Kürzlich wurde eine moderne und effiziente Ölheizung installiert, die den langfristigen Betrieb und geringe Heizkosten garantiert.
Gepflegte Wohnungen: Alle Wohneinheiten sind in einem guten Zustand und bieten den Mietern ein komfortables Wohnumfeld.
Attraktive Ist-Miete: Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 58.680 € netto Kaltmiete p.a., inklusive der Einnahmen aus den vermieteten Garagen.
Potenzial durch Soll-Miete: Mit einer Soll-Miete von ca.70.000 € p.a. besteht weiteres Entwicklungspotenzial.
Dieses Mehrfamilienhaus generiert stabile Einnahmen bei einem geringen Verwaltungsaufwand. Dank der soliden Vermietung und des gepflegten Zustands bietet es eine hervorragende Renditemöglichkeit.

Zukunftssicher durch Modernisierung
Die kürzlich installierte, effiziente Ölheizung minimiert Betriebskosten und gewährleistet den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Hohe Wohnqualität
8 Wohnungen verfügen über einen Balkon, und das voll unterkellerte Gebäude bietet sowohl Mietern als auch Eigentümern zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Gefragte Lage
Hamm ist eine Stadt mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Die ruhige, dennoch zentrale Lage des Hauses macht es für Mieter attraktiv und sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.

Fazit - Ein Investment, das überzeugt
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Grundlage für stabile Erträge und ein hohes Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus gepflegten Wohnungen, moderner Heiztechnik, Balkonen, Garagen und einer gefragten Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen und begehrten Kapitalanlage.

Kontakt für Besichtigung
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen das Objekt und seine Vorzüge im Detail vorzustellen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

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