Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 8 Zimmer 143,2 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Schönaich Schönaich 71101

Monat
8Zimmer
143,2 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Timo Wohlhüter

LANGE IMMO GmbH

Platz für zwei Familien | Gartenidylle | Dachterrassenblick | Garage | Schönaich

Willkommen in einem Zuhause, das Geborgenheit und vielseitige Möglichkeiten vereint! Diese charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Schönaich lädt Sie ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf ca. 143 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Kombination aus modernem Komfort und Raum für individuelle Gestaltung. Eingebettet in eine ruhige, zentrale Lage in der Nähe von Feldern, Wald und Wiesen, bietet diese Immobilie ein idyllisches Umfeld, das Sie begeistern wird.

Substanz
Das in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine langlebige Bauqualität und eine solide Substanz, die ein sicheres und behagliches Wohnen garantiert. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 1991 installiert, wobei der Brenner im Jahr 2000 modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Kernsanierung der Erdgeschosswohnung im Jahr 2017, die den Wohnkomfort auf ein zeitgemäßes Niveau hebt. Das charaktervolle Satteldach verleiht dem Haus eine harmonische Silhouette. Gleichzeitig bietet die Obergeschosswohnung spannende Möglichkeiten, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Highlight
Diese Immobilie vereint alles, was das Herz begehrt: Die kernsanierte Erdgeschosswohnung bietet modernen Komfort und ein behagliches Wohngefühl, während die Obergeschosswohnung Ihnen die Freiheit lässt, sie nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Der teilüberdachte Balkon, die Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss und die ruhige Lage, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen, machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Angebot. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Egal, ob Sie ein Homeoffice planen, eine Werkstatt einrichten oder einen Hobbyraum gestalten möchten - dieses Gebäude lässt sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Hier verbinden sich Substanz, Lage und Potenzial zu einem wahren Wohntraum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Mezger und Lebensmittelgeschäft befinden sich in fußläufiger Nähe.

Parkmöglichkeiten
Ein Garagenstellplatz sowie weitere Stellplätze direkt davor bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten - hier parken Sie stressfrei und bequem.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

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Ihr Team von LANGE IMMO

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Garten
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Schönaich, Schönaich (71101)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönaich, eingebettet am Rande des malerischen Schönbuchs, bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Die Nähe zu Böblingen und Sindelfingen ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die umliegenden Wälder zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Mit seiner idyllischen Umgebung und der guten Erreichbarkeit ist Schönaich ein attraktiver Wohnort für alle Generationen.

Infrastruktur
Schönaich besteht aus dem Hauptort ohne weitere Ortsteile. Die Autobahn A81 ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Richtung Bodensee. Im Ort finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen: mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule, Apotheken, eine Postfiliale, Friseursalons, diverse Restaurants, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Kindergärten/Schulen
Für die jüngsten Einwohner gibt es neun Kindergärten sowie eine Ganztagesgruppe für Kinder von drei Jahren bis zum Schuleintritt und vier Kinderkrippen für Kinder im Alter von ein bis zwei Jahren.
Direkt in Schönaich sind die Johann-Bruecker-Grundschule und die Johann-Bruecker-Realschule zu finden. Alle weiteren Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten Böblingen und Holzgerlingen angesiedelt.

Freizeit
Die Umgebung von Schönaich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur, die Wälder und Felder rund um die Gemeinde laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Zudem gibt es in der Nähe viele Sportvereine, Schwimmbäder u.a. das idyllische Waldfreibad und Freizeiteinrichtungen. Der Naturpark Schönbuch, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Kulturbegeisterte kommen bei den regelmäßig stattfindenden Events in der Zehntscheuer ebenfalls auf Ihre Kosten.

Verkehrsanbindung
Schönaich ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A81 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, die B464 verläuft in unmittelbarer Nähe. Regelmäßige Busverbindungen nach Böblingen und Sindelfingen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Entfernungen zu den nächstliegenden wichtigen Städten unterstreichen die zentrale Lage Schönaichs und die schnelle Erreichbarkeit.

Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
-ca. 5 km Böblingen
-ca. 7 km Sindelfingen
-ca. 20 km Stuttgart
-ca. 15 km Herrenberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.136,13 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LANGE IMMO GmbH zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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3.136,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.509 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.159 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LANGE IMMO GmbHGewerblicher Anbieter

Eugen-Zeyher-Straße 1, 75382 Althengstett

Partnerschaft

Timo WohlhüterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvg75m

Referenznummer: 5640