Maisonette zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Taucha Taucha 04425

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Herr Jan Ohnesorge

LEIPZIG | estate

Helle 2 Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Lift, Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne und helle, großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage in Taucha.
Die gesamte Wohnanlage wurde in den Jahren 1995/96 neu errichtet.
Sie erreichen die Wohnung ganz bequem mit dem ebenerdigen Lift der direkt auf der Etage hält.
Über einen Laubengang erreichen Sie die Wohnung.

Im Untergeschoss der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon welcher nach Westen, in den Innenhof der Wohnanlage, ausgerichtet ist.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche, ohne Kühlschrank, ausgestattet.
Über den Flur im Untergeschoss gelangen Sie in das separate WC.
Im Obergeschoss der Wohneinheit befindet sich das ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, welches mit über eine Wanne und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine verfügt.
Die Wohnung ist größtenteils mit Laminat ausgestattet, in der Küche wurde PVC Belag verlegt, Bad und WC sind gefliest.

Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ein Fahrradraum steht allen Hausbewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die Heizungsanlage des Mehrfamilienhauses wurde in diesem Jahr vollständig erneuert.

Das Hausgeld für Wohneinheit beträgt monatlich 275,76 € inklusive der Erhaltungsrücklage in Höhe von 64,82 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Taucha, Taucha (04425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Taucha ist eine Kleinstadt in Nordsachsen und grenzt direkt an das Stadtgebiet von Leipzig an. Die Stadt liegt im Zentrum der Leipziger Tieflandsbucht. Durch sie fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt herum bildet. Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig eine sehr gute Lage und eine exzellente Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 und die Bahnstrecke von Leipzig nach Cottbus. Im Südwesten führt die A 14 an Taucha vorbei. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 20 km entfernt. Außerdem ist Taucha mit Straßenbahn- und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.462,68 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

275.76 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.462,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.180 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.950 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Irrtümer vorbehalten.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH gegenüber provisionspflichtig.

Jeder LEIPZIG | estate Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 64,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEIPZIG | estateGewerblicher Anbieter

Waldstraße 55, 04105 Leipzig

Herr Jan OhnesorgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g93d5u

Referenznummer: JO_RB160_WE81