Version: 8.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Einfamilienhaus zur Miete 3.500 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Ludwig-Wilhelm-Straße 11b Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530
Einfamilienhaus zur Miete 3.500 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Ludwig-Wilhelm-Straße 11b Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Einfamilienhaus zur Miete
3500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Saniertes Haus mit direktem Blick auf die Gönneranlage

Das vor wenigen Jahren luxuriös sanierte Einfamilienhaus kann spätestens ab dem 01.04.2025 bezogen werden. Das Erdgeschoss verfügt über einen Küchenraum und ein Wohnzimmer mit Essbereich.

In dem separaten Küchenraum wurde Mitte 2023 eine neue geräumige Einbauküche installiert. Das Wohnzimmer verfügt über einen Wohn-Essbereich mit einem Gaskamin, der für ein gemütliches Ambiente sorgt und grenzt an einen beheizbaren Wintergarten. Über den Wintergarten gelangt man in den herrlich ruhigen privaten Garten. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss noch ein Ankleideraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie drei Bäder (zwei davon en-suite), so dass sich dieser Bereich individuell für Familien und Gäste gestalten läßt. Die Bäder sind mit Natursteinböden und Fussbodenheizung ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit ausreichendem Stauraum. Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden.

Das Objekt wird per Zentralheizung beheizt.

Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 3.700 Euro (3.500 Euro Kaltmiete plus 200 Euro Nebenkosten). Die ergänzend dazu anfallenden Betriebskosten werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet.

Mit Einzug ist die Einbauküche vom Nachmieter abzulösen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Installationen (Lampen, Vorhänge) und Möbel zu übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • frei ab 01.04.2025
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2 Geschosse

Lage

Ludwig-Wilhelm-Straße 11b, Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Immobilie befindet sich direkt an der Gönneranlage und damit in prestigeträchtiger und gleichzeitig sehr ruhiger Lage. Aufgrund ihrer Lage in der Ebene und der unmittelbaren Nähe zur Baden-Badener Innenstadt eignet sich diese Immobilie besonders gut für Familien.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs werden in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht. Auch die unmittelbare Nähe zur Lichtentaler Allee und zum Bertholdbad machen diese Lage besonders.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3500 €
20,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache jederzeit möglich Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hbcd5m
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt