Haus zum Kauf

615000 €615.000 €960,94 €/m²

Finanzierung ab 2546 €/Monat

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16Zimmer

357 m²Grundstück

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Baiersbronn, Baiersbronn (72270)

Seit 2019 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein erfolgreiches Restaurant mit einem zeitgemäßen und lukrativen Gastronomiekonzept. Das Restaurant "TOMAHAWK" wird seit mehreren Jahren erfolgreich betrieben.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1850 erbaut und kontinuierlich modernisiert.

1997 Einbau einer Gashzentralheizung
1994 Erneuerung der Elektroinstallation
1998 Erneuerung der WC-Anlage im Erdgeschoss
1999 Einbau von Holz-Isolierglasfenstern (OG + DG)
2008 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dachdämmung
2019 Sanierung einzelner Bäder der Gästezimmern

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein weitläufiger Gästebereich, der zwei Gasträume mit Thekenbereich und etwa 70 Sitzplätzen umfasst. Zusätzlich gibt es einen gemütlichen, abgetrennten Gastraum, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Angeschlossen sind eine voll ausgestattete Küche, Kühl-, Lager- und Spülräume sowie moderne Toilettenanlagen für Damen und Herren.

Ein zweiter Ausgang führt vom Küchenbereich direkt ins Freie, gleichzeitig ist der Zugang zum Keller möglich. Hier befindet sich auch die 1997 installierte Gaszentralheizung.

Über das interne Treppenhaus gelangt man in die Obergeschosse.

Im 1. Obergeschoss befinden sich vier charmante Gästezimmer (Doppel- und Einzelzimmer), jeweils DU/WC. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und zwei weitere Räume, die derzeit als Personalwohnung genutzt werden.

Ein Hinterausgang führt von diesem Geschoss auf die überdachte Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen. Alternativ erreichen die Gäste die Terrasse über den Außenbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Gästezimmer, ergänzt durch weitere Personalräume und einen Abstellraum.

Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum.

Das gesamte Inventar des Gebäudes ist im Kaufpreis enthalten, einschließlich der im Jahr 2019 angeschafften Gaststätteneinrichtung, der Einrichtung der Gästezimmer und der übernommenen Kücheneinrichtung.

Der Gastronomiebetrieb mit touristischer Vermietung (Gästezimmer) ist bis September 2024 verpachtet. Eine Übernahme des bestehenden Vertrages ist problemlos möglich. Details zu den Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Gemeinde Baiersbronn liegt im nördlichen Schwarzwald und ist ein idyllisches Dorf. Es ist vor allem für seine zahlreichen Restaurants bekannt.

Der Ort selbst ist gut erschlossen und verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Das Naturschutzgebiet Murgtal ist nur 2 km entfernt und bietet eine atemberaubende Aussicht über die Berge sowie einige sehr schöne Wanderwege.

Auch der beliebte Schwarzwaldort Freudenstadt erreicht man in nur 15 Fahrminuten. Hier findet man neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 640,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019