Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 5 Zimmer 130,6 m²<br/>Wohnfläche 532 m²<br/>Grundstück Sutthausen 170 Osnabrück 49082

Monat
5Zimmer
130,6 m²Wohnfläche
532 m²Grundstück

Herr Sören Röttger

DAHLER Osnabrück

Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage am Hörner Bruch

Ursprünglich Ende der sechziger Jahre in Massivbauweise auf einem ca. 532 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet, präsentiert sich das Haus mit Vollkeller in einem soliden, aber dennoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Erschlossen wird das Gebäude von der Ostseite über einen Dielenbereich mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der knapp 50 m² große, l-förmig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf die optimal zur Sonne ausgerichtete Terrasse und in den Südgarten. Eine Küche mit weiterer Terrasse, zwei zusätzliche Zimmer und ein Wannenbad ermöglichen das Wohnen auch auf einer Ebene. Eine Treppe aus dem Dielenbereich führt in das Dachgeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein wohnlich ausgebauter Bodenraum, ein Flur mit Einbauschränken und ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Neben großzügigem Nebengelass bietet der Vollkeller ein weiteres Bad mit einer älteren Sauna.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sutthausen 170, Osnabrück (49082)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich direkt an einen Fußweg grenzend in bester Lage des gesuchten Stadtteils Osnabrück Sutthausen. Unmittelbar an den Waldgebieten des Hörner Bruchs gelegen, bietet es den zukünftigen Bewohnern ideale Naherholungsmöglichkeiten bei bester Infrastruktur innerhalb des Stadtteils und kurzen Wegen in die Osnabrücker Innenstadt. So erreichen Sie von hier sowohl die Tennisplätze, als auch den Waldkindergarten bequem zu Fuß innerhalb weniger Schritte. Auch die BAB A 30 kann mit dem Pkw innerhalb weniger Minuten angefahren werden. Die Nachbarschaftsbebauung im unmittelbaren Umfeld ist geprägt durch hochwertige und sehr gepflegte Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.220,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER OsnabrückGewerblicher Anbieter

Nikolaiort 5 a, 49074 Osnabrück

Partnerschaft

Herr Sören RöttgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9m45f

Referenznummer: DC-OSN668337