Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

135000 €135.000 €2.109 €/m²

Finanzierung ab 438 €/Monat

---

3Zimmer

64 m²Wohnfläche

6.Geschoss

---

Dresdner Straße 1c, Kesselstadt, Hanau (63454)

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1971, bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m². Das helle und geräumige Wohnzimmer mit etwa 25 m² inklusive Balkonzugang, lädt zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiterhin bietet die Immobilie zwei Schlafzimmer, wovon eines optional als Büro genutzt werden kann. Die vermietete Wohnung in Hanau - Kesselstadt präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 595€. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 300€. Das Objekt überzeugt mit praktischen Annehmlichkeiten wie einem Badezimmer mit Duschwanne für den Komfort der Mieter. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen malerischen Ausblick ins Grüne bietet und sich
ideal für erholsame Momente an der frischen Luft eignet.
Raumaufteilung Ein Grundriss liegt vor.

Gelegen in einem ruhigen und dennoch zentralen Bereich von Hanau, profitiert die Wohnung
von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und Restaurants. Einen Supermarkt oder eine Apotheke erreichen Sie in gerade einmal 2 min. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Sie erreichen mit dem Auto die Hanauer Innenstadt in ca. 7 min, den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 30 min oder auch das Zentrum Aschaffenburgs in ca. 30 min.
Für einen Spaziergang am Main oder im Park am Schloss Philippsruhe sind diese und weitere zahlreiche Gelegenheiten ca. 10 Gehminuten entfernt.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister