Villa zum Kauf 1.490.000 € 7,5 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 846 m²<br/>Grundstück Neustift Freising 85354

Monat
7,5Zimmer
220 m²Wohnfläche
846 m²Grundstück

Klassiker! Walmdach-Villa mit Alpenblick in bester Lage

Hier kommt ein Klassiker in begehrter Lage mit ansehnlichem Grundstück auf den Freisinger Immobilienmarkt. Die Walmdach-Villa verfügt über ca. 220 m² Netto-Wohnfläche. Die Immobilie wird über ein großzügiges, gut belichtetes Entree im Untergeschoss betreten. Hier befindet sich neben einem Kellerraum, der Heizungsanlage und einem separaten WC ebenfalls ein Gäste-Apartment mit integriertem Bad.

Im Gartengeschoss sind die Küche, das Wohnzimmer, die Essdiele, ein Arbeitsraum sowie ein Abstellraum vorhanden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch der Essdiele aus hat man Zugang auf die Südterrasse und den traumhaft angelegten Garten mit schöner Aussicht.

Das Dachgeschoss bietet 3 große und einen kleineren Schlafraum sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Insbesondere von diesem Geschoss aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick über alle Freisinger Sehenswürdigkeiten bis zu den Alpen.

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Merkmale und Ausstattung

Die Immobilie wurde in 1963 ursprünglich erbaut. 1983 wurden sämtliche Fenster getauscht - Kunststofffenster, isolierverglast, weiß. Aufgrund eines Brandes erfolgten in 1996/1997 zahlreiche, aufwendige Renovierungsarbeiten. So wurde das Dach mit entsprechender Isolierung vollständig erneuert, das Dachgeschoss neu ausgebaut, die Elektrik überarbeitet und überholt sowie sämtliche Böden erneuert. Die Heizungsanlage - eine Gasbrennwertheizung - stammt aus 2009. Mittelfristig wäre ein Anschluss an das Fernwärmenetz denkbar.

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1490000 €

6.772,73 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Flughafen: 12.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.35, Distanz zur Autobahn: 4.2

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Anbieter der Immobilie

Stanglmaier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wörth 10, 85354 Freising

Herr Peter StanglmaierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2jwfq5e

Referenznummer: KU025

Stanglmaier Immobilien GmbH

Villa zum Kauf1490000 €1.490.000 €6.773 €/m²Finanzierung ab 5787 €/Monat7,5Zimmer220 m²Wohnfläche846 m²GrundstückNeustift, Freising (85354)