Doppelhaushälfte zum Kauf 269.000 € 5 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 644 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Wildenrath Wegberg / Wildenrath 41844

Monat
5Zimmer
164 m²Wohnfläche
644 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Julius Bonus

Bonus Immobilien KG

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Wildenrath * ca. 164 m² * Herrlicher Garten * 5 Zimmer *

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger und schöner Wohnlage von Wegberg/Wildenrath, die viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet.

Die Immobilie wurde ca. 1963 massiv als Zweifamilienhaus erbaut, ist unterkellert und verfügt über eine extra große Garage. Die stilvolle Außenoptik, insbesondere von der Gartenseite, lädt ebenso ein wie die großzügig geschnittenen Räume im Inneren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet das Haus Platz für vielfältige Wohnideen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Studio von ca. 33 m² mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,5 m. Zudem befinden sich dort ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer - ideal als Rückzugsort oder für kreative Nutzungen.

Das Erdgeschoss punktet mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer sowie einem Bad.

Das herrliche, weitläufige Grundstück mit ca. 644 m² rundet die Immobilie ab und lädt zu erholsamen Stunden im Garten ein. Die isolierverglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, und die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Bj. 2015).

Garage, großer Garten und ein Keller machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Wildenrath, Wegberg / Wildenrath (41844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Wildenrath, umgeben von einer ländlichen Umgebung mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den umliegenden Ortschaften und der nahen Stadt Wegberg. Die Anbindung an die Autobahn A46 ist bequem erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf sowie in die Niederlande. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.640,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.101 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.473 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alles in allem eine schöne Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential in sehr guter Wohnlage von Wegberg-Wildenrath.

Ein Bild sagt mehr als Tausend Worte. Rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen dieses schicke Haus.

Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, sodass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bonus Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Schwogenstr. 9, 41063 Mönchengladbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Julius BonusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2tn5k

Referenznummer: Wegberg__EFH_H79