Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 832 m²<br/>Grundstück Neuefehn Neukamperfehn 26835

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
832 m²Grundstück

Frau und Herr Mareike Leuchters & Hendrik Dübbelde

Dübbelde Immobilien GbR

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Teilsaniertes Wohnhaus in idyllischer Wiekenlage von Neukamperfehn

Herzlich willkommen in dieser charmanten und teilsanierten Immobilie aus dem Baujahr 1974, gelegen im idyllischen Neuefehn. Das großzügige Einfamilienhaus wurde 2017 umfangreich modernisiert - so sind dreifach verglaste Fenster, eine neue Elektrik und zwei sanierte Badezimmer einige der Highlights. Besonders Familien oder Paare, die sich nach einem gemütlichen Zuhause mit Potenzial sehnen, finden hier eine gute Basis. Der Renovierungsbedarf, vor allem in puncto Malerarbeiten, Innentüren und generelle Instandhaltung, bietet Ihnen die Möglichkeit, den letzten Schliff nach Ihren Vorstellungen vorzunehmen.

Das Erdgeschoss ist mit einem offenen Wohn- und Essbereich ausgestattet. Die angrenzende Küche ist ebenfalls großzügig und modern gestaltet. Der Hauswirtschaftsraum und der Abstell-/Heizungsraum bieten zudem Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Ein modernisiertes Badezimmer ist unten vorhanden. Neben drei (Schlaf-)Zimmern verfügt auch das Dachgeschoss über ein eigenes Bad mit Badewanne. Nicht unerwähnt bleiben sollte das isolierte Dach, das 2016 bis in die Spitze von innen gedämmt wurde.

Im Außenbereich wartet ein großzügiger Garten, der sich durch seine ruhige Lage auszeichnet. Hinter dem Haus haben die Eigentümer ein kleines, charmantes Gemüsebeet angelegt - ideal für Hobbygärtner. Die Nebengebäude und Garagen bieten zusätzlich reichlich Stauraum, sind jedoch sanierungsbedürftig und warten auf Ihren kreativen Einsatz.

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Terrasse

Lage

Neuefehn, Neukamperfehn (26835)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in der idyllischen Ortschaft Neuefehn in der Gemeinde Neukamperfehn und damit inmitten des schönen Ostfrieslands. Die Region ist ländlich geprägt. Hier wohnen Sie ruhig und beschaulich. Die Lage ist ideal für Menschen, die nach Ruhe und Erholung suchen und gerne unmittelbar an grünen Feldern und Wiesen wohnen.

Neuefehn wurde vor mehr als 300 Jahren als Moorsiedlung gegründet. Noch heute profitieren die Menschen hier von der umgebenden Weite und der tollen Natur. In den nahegelegenen Ortschaften Warsingsfehn und Hesel finden Sie Geschäfte, Ärzte, Supermärkte, Restaurants und andere Dienstleistungen, die Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht werden. Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde Neukamperfehn vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Bundesstraße 72 ist zehn Autominuten entfernt und die Autobahn A31 ebenfalls. Die Stadt Leer, mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, ist auch zügig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.875 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.

- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.

- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.

- Verfügbar nach Vereinbarung.

- Es fällt keine Käuferprovision an.

- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: Fenster, Heizung, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 21.90, Distanz zur Autobahn: 9.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dübbelde Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 6, 26847 Detern

6 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr Mareike Leuchters & Hendrik DübbeldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu7s5c

Referenznummer: 037-5371