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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Mehrfamilienhaus zum Kauf
530250 €2.236 €/m²
7Zimmer
237,2 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Elsdorf: Modernes Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen gestalten!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Elsdorf - einem architektonischen Meisterwerk, das speziell nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Raum von 237,19 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihre Ideen und Träume in die Realität umzusetzen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen auf einem attraktiven Grundstück von 475 m².

Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem modernen Mehrfamilienhaus leben: Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein harmonisches Miteinander und gleichzeitig für Rückzugsmöglichkeiten. Jedes Zimmer ist so konzipiert, dass es sowohl als privater Rückzugsort als auch als einladender Raum für gesellige Zusammenkünfte genutzt werden kann. Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht höchsten Wohnkomfort und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und Ihnen ein Gefühl von Weite vermitteln.

Die exklusive Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Fußbodenheizung sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Darüber hinaus sorgen die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für optimale Dämmung und schützen vor Lärm und unerwünschten Blicken. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten.

Das Besondere an diesem Objekt ist die Flexibilität des Projekts: Sie haben die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Ob beim Innenausbau oder bei der Auswahl der Materialien - Sie entscheiden, was zu Ihrem Lebensstil passt. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits viele wichtige Serviceleistungen inklusive: Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen werden professionell von allkauf übernommen. So können Sie sicher sein, dass alles nach den neuesten Standards ausgeführt wird.

Sie wünschen sich mehr Freiraum für kreative Ideen? Das Dienstleistungspaket für Heimwerker erlaubt es Ihnen, beim Trockenbau und Estrich selbst Hand anzulegen - ideal für alle, die gerne kreativ sind und Kosten sparen möchten! Währenddessen kümmern wir uns um die grundlegenden Installationen und Abläufe. Unser erfahrenes Team steht Ihnen auch hier zur Seite und garantiert eine reibungslose Abwicklung.

Allkauf bietet Ihnen darüber hinaus maximale Sicherheit durch garantierte Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie - so bleiben Überraschungen aus! Unsere Energieeffizienzwände sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur schön aussieht, sondern auch nachhaltig ist. Genießen Sie den Komfort eines schadstoffgeprüften Hauses mit TOXPROOF Gütesiegel und profitieren Sie von Just-in-Time-Lieferungen direkt vom Hersteller.

Ob als Kapitalanlage oder als Eigenheim für mehrere Generationen - dieses Mehrfamilienhaus in Elsdorf bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum, um hochwertige Markenprodukte auszuwählen und Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses! Lassen Sie uns gemeinsam an Ihrem neuen Lebenskapitel arbeiten - wir freuen uns darauf, Ihre Wünsche in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln! Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein modernes Mehrfamilienhaus in Elsdorf - es könnte bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 151.500,00 EUR zzgl. der Baunebenkosten.

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.


Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.

Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.


Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Elsdorf, Elsdorf (50189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven Lage, ideal für Familien mit Kindern. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum. Direkt im Ort findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte in unmittelbarer Nähe und eine hervorragende Anbindung zur zur Autobahn A 61 und A 4mit schneller Verbindung nach Köln.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert

Preise

Kaufpreis
530250 €
2.235,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.235,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.173 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.460 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.



Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL]

[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL]

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Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2f4r35m
Referenznummer: Ibu27102023G5PTOPi_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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