Praxis zur Miete

1126 €1.126 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

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Hauptstraße, Bad Fischau (2721)

Das Mietobjekt
Eine Praxis- und Ordinationsfläche mit viel Licht, Stil und Blick ins Grüne! Direkt an der Hauptstraße gelegen, wurde 2021 das architektonisch herausragende "Haus der Gesundheit" in Bad Fischau-Brunn eröffnet. Während im Erdgeschoß eine Allgemeinmedizinerin eingemietet ist, sind die Flächen im 1. Obergeschoß (mit Lift barrierefrei und rollstuhlgerecht) an Spezialisten für Orthopädie, Geburtsvorbereitung, Psychotherapie, Ernährungsberatung, Heilmassage, Physiotherapie und Yoga vergeben.
Hier befindet sich auch die zu vermietende Einheit im Ausmaß von ca. 52 m2: vielfältig nutzbar, in 2 bis 3 Räume unterteilbar, mit einer Teeküche ausgestattet und durch vier Fenster mit der Natur verbunden. Die Nutzung des vorgelagerten Warteraums, der Sanitärbereiche (WC, Dusche) sowie der insgesamt 20 Parkplätze vor dem Haus sind in der Miete inkludiert.
 
Konditionen
Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 1.126 (inkl. BK)
Die Vermietung erfolgt auf Basis Bruttomiete ohne Umsatzsteuer.
Heizung und Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM
Provision: EUR 3.378 + 20% USt
Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.
 
Lassen Sie sich von diesem bestens eingebetteten Mietobjekt begeistern.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <6.750m
Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.750m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik und Nachhaltigkeit - in ausgezeichneter Lage im wunderschönen Thermalort Bad Fischau. Bereits in der k. und k.-Zeit standen hier Erholung und Gesundheit an oberster Stelle. Eingebettet zwischen Wiener Neustadt (7 km) und Neunkirchen (18 km) ist der Ort auch in Sachen Infrastruktur und Einzugsgebiet bestens gelegen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,39 m², Bundesland: Niederösterreich