Reihenmittelhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.843 €/m²

Finanzierung ab 791 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

442 m²Grundstück

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Sebaldsbrück, Bremen / Vahr (28329)

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Dieses Reihenmittelhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Dank seiner guten Substanz und der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen zentralen Flur in die verschiedenen Wohnbereiche. Die kompakte Küche bildet die Basis für funktionales Kochen und lässt sich mit kreativen Ideen in einen praktischen und charmanten Bereich verwandeln. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und direkt in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Diese Verbindung schafft eine offene und einladende Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und bietet neben einer Badewanne und einer Dusche viel Platz für eine persönliche Note. Ein Abstellraum sowie ein Waschraum sorgen für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und kreative Projekte bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, die individuell genutzt werden können - sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage.

Der große Garten bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltungsideen. Ob ein blühender Ziergarten oder ein Spielparadies für Kinder - die Möglichkeiten sind vielseitig. Ein Geräteraum steht für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Möbeln oder Fahrrädern zur Verfügung.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 10.440 EUR, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht.

Die Immobilie wurde im Jahr ca.1889 erbaut, wobei im Laufe der Jahre zahlreiche Modernisierungen vorgenommen wurden. Bereits im Jahr 1950 erfolgte eine Aufstockung des Gebäudes. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren und sind größtenteils mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Wasserleitungen wurden vor etwa 15 Jahren erneuert, was eine wichtige Investition in die Bausubstanz darstellt. Zudem wurde nachträglich eine Außendämmung angebracht, die zur verbesserten Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

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Immobilie überzeugen!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Anastasia Babakin
Wüstenrot Immobilien
Einster Hauptstr. 10
27337 Blender Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Flughafen: 9.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 0.60