Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €2.100 €/m²

---

4Zimmer

189 m²Fläche

---

Borbeck-Mitte, Essen (45355)

---

Objektnr: 1064859

Dieses Penthouse in der 8. Etage bietet ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Auf großzügigen ca. 190 m² erwartet Sie ein offenes, modernes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung. Ob repräsentatives Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder Schlafzimmer - die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick.

Die 2016 installierte Einbauküche in Betonoptik ist nicht nur funktional, sondern auch ein Design-Statement. Die hochwertigen Geräte und Details machen sie zum perfekten Ort für kulinarische Erlebnisse. Drei stilvolle Badezimmer (davon eines En Suite) bieten besonderen Komfort und wurden teils 2020 saniert. Hochwertige Armaturen und zeitlose Gestaltung bieten luxuriöses Flair. Ein edler Granitboden sorgt für ein zeitlos elegantes Ambiente. Die z.T. bodentiefen Fenster schaffen helles und freundliches Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum.

Ein Aufzug führt bis zur 7. Etage des Hauses, während ein Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt. Die Beheizung des 1980 erbauten, gepflegten Gebäudes erfolgt effizient über Fernwärme. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ca. 742 €, wovon etwa 456 € umlagefähig sind.

Eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben das einmalige Wohngefühl in dieser exklusiven Immobilie.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 6 Etagen