Immobilie zum Kauf

320000 €320.000 €

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225 m²Grundstück

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Kitzingen, Kitzingen (97318)

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ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 26.03.2024
- gültig bis: 25.03.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 33,7 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 33,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

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Beim angebotetenen Geschäftshaus handelt es sich um eine ehemalige Bankfiliale Baujahr 1996.
Die gesamte Bankinfrastruktur ist noch vorhanden (Tresore, Bankschließfächer, Alarmanlage, usw.).
Die Büroräume sind klimatisiert die Aufteilung ist wie folgt:

Im Untergeschoß (ca. 83m²) befinden sich die Toilette (Damen und Herren getrennt), eine Teeküche mit einem zusätzlichen Tresor, Technikraum, das Archiv sowie der Raum mit den Bankschließfächer.

Im Erdgeschoß (ca. 85m) gibt es einen hellen Eingangsbereich, 4 Einzelbüros und einen Tresorraum. Der Windfang ist in den nächsten 2 Jahren noch an die Raiffeisenbank für den Geldautomaten vermietet.

Im Obergeschoß (ca. 71m2) befinden sich 3 großzügige Büros und eine Teeküche im Vorraum.

Zum Gebäude gehören 2 Pkw-Stellplätze.

Stichworte Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2