Verkaufsfläche zur Miete · provisionsfrei

714 €714 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

182 m²Verkaufsfläche

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Rudolf-Breitscheid-Str. 5, Zschopau, Zschopau (09405)

Objektbeschreibung Großes Ladengeschäft mit EG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit knapp 200 qm Nutzfläche bestehnd aus einem sehr großen Verkaufsraum mit Schaufenster, einer geräumigen Teeküche, einem kleinen Abstellraum und zwei WCs + Waschbecken ab sofort frei zur Miete.

Die Gewerbeeinheit ist für den Mieter für die ersten 3 Monate kaltmietfrei. Auch wäre stattdessen ein Verzicht auf die Zahlung der Heiz- und Betriebskosten bis zum 31.03.2023 verhandelbar.

Die Gewerbeeinheit ist vollständig gefliest und wird mittels Zentralheizung beheizt. Eine kleine Teeküche ist vorhanden und kann genutzt werden. Die Einheit ist zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Gewerbeeinheit wird bei Bedarf vor Bezug noch renoviert. Raumaufteilung - Ladengeschäft mit sehr großem Verkaufsraum und mehreren Schaufenstern
- Nebenraum mit Teeküche
- Abstellraum
- zwei getrennte WCs mit Waschbecken
- Große Fensterfronten sorgen für einen sehr hellen Raum und beste Arbeitsbedingungen

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

1B-Lage Das denkmalgeschützte Gebäude mit dem im EG befindlichen Ladengeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alt- und Neumarkt der Stadt Zschopau. Es handelt sich um eine gut ausgebaute Nebenstraße des innerstädtischen Zentrums. Es herrscht reger Publikumsverkehr. Das Stadtzentrum sowie das Jagdschloss „Wildeck“ und die spätgotische Kirche St. Martin befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In der In direkter Nachbarschaft befinden sich die verschiedensten Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges/Besichtigungstermine Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Das Ladengeschäft ist ab sofort verfügbar.

Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage möglich. Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs