Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 232,4 m²<br/>Wohnfläche 573 m²<br/>Grundstück Deckbergen Rinteln 31737

Monat
232,4 m²Wohnfläche
573 m²Grundstück

Hr. Guist

Schaumburger Immobilien & Verwaltung GmbH

Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einem Rintelner Ortsteil (Deckbergen)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Das Objekt ist vollständig und langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuell monatlich erzielte Nettomiete beläuft sich auf 1.213 EUR + Nebenkosten, was einem jährlichen Mietertrag von 14.556 EUR zzgl. Nebenkosten entspricht.

Das Haus bietet für Kapitalanleger eine solide Mieteinnahmequelle.

Folgende Wohnungsgrößen stehen im Haus zur Verfügung:

Erdgeschoss links, 3 ZKB, 67,83m²
Erdgeschoss rechts, 2 ZKB, 48,31m²
Dachgeschoss links, 3ZKB, 67,46m²
Dachgeschoss rechts, 2 ZKB, 48,77m²

Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt (auf dem Grundstück befindet sich ein Flüssiggastank der Stadtwerke Rinteln). Die Mieter rechnen ihre Heizkosten direkt mit den Stadtwerken ab.

Im Keller stehen vier separate Kellerräume zur Verfügung, die für jede Wohnung ausreichend Stauraum bieten. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen separaten Fahrradkeller. Weiterhin verfügt das Haus über einen direkten Zugang vom Keller in den Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4 Stellplätze
Waschraum
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Deckbergen, Rinteln (31737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Rinteln in dem Ortsteil Deckbergen, welcher verkehrsgünstig zwischen Rinteln, Bückeburg und Hameln liegt.
In wenigen Minuten ist die Anschlussstelle der A2 im Auetal oder in Bad Eilsen zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.286,74 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Verkaufsprovision in Höhe von 4,76% wird zwischen dem Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,38% des Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.556,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.556,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

646 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.205 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="http://www.schaumburgerimmobilien.de/?expose=1286"]Besuchen Sie jetzt unsere Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 232,37 m², Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 232,37 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schaumburger Immobilien & Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Hannoversche Str. 8a, 31675 Bückeburg

3 Jahre Partnerschaft

Hr. GuistDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmkd5a

Referenznummer: 1286