Wohnung zum Kauf provisionsfrei 650.000 € 4,5 Zimmer 103,1 m²<br/>Wohnfläche Zehlendorf Berlin 14167

Monat
4,5Zimmer
103,1 m²Wohnfläche

Frau Petra Hogrebe

GrundBauArt Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in Zehlendorf! ? Saniert und modern ausgestattet ? Perfekter Schnitt ? Super Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer intakten Eigentümergemeinschaft eines gepflegten, und ruhig gelegenen Wohn-Ensembles aus den 30er Jahren.

Durch die Ost-West-Ausrichtung und die Lage im 4. OG ist die Wohnung zu jeder Tageszeit - selbst an grauen Herbst- und Wintertagen - wunderbar hell und gut belichtet. Die großen Fenster und hellen Dielenböden geben ein zusätzliches offenes und trotzdem sehr gemütliches Raumgefühl. In Kürze erreichen Sie die Wohnung mit dem neuen Lift!

Die Wohnung wurde 2017 aufwendig saniert und modernisiert und steht ohne Investitionsbedarf zum Einzug bereit!

Von der geräumigen Eingangsdielen erreichen Sie alle Zimmer, die Küche und das Bad. Da die Wohnung keine Durchgangszimmer hat, eignet sie sich bestens für 1-2-Personenhaushalte sowie für Familien mit bis zu 2 Kindern oder auch für Wohngemeinschaften.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Garten

Lage

Zehlendorf, Berlin (14167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie befinden sich im Bezirk Zehlendorf; im grünen Südwesten von Berlin.

Die Infrastruktur im nahen Umfeld ist sehr gut!
300 m Entfernung zum S-Bhf. Sundgauer Straße (S1).
Knapp 200 m Entfernung zur Bushaltestelle (X11).
Mit dem Auto erreichen Sie über die B1 (Unter den Eichen) rasch die Stadtautobahn, die Berliner Innenstadt, den Grunewald oder Potsdam.

Am S-Bhf. Sundgauer Straße finden Sie in unmittelbarer Nähe einen gut sortierten Edeka. Ein weiterreichendes Angebot gibt es im Ortsteilzentrum Zehlendorf oder auch im Zentrum rund um den S-Bhf. Lichterfelde-West mit dem angenehmen Flair von Restaurants und Cafés, Geschäften und Marktständen (beides ca. 1,5 km entfernt).

Außerordentlich gutes Angebot an Kitas und Schulen:
Im 2 km-Radius zur Wohnung finden Sie mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie die deutsch-griechische Grundschule Athena und die John-F-Kennedy Schule.
Die Institute der FU Berlin im angrenzenden Dahlem sind auch nur 3-4 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

6.304,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.304,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Gesamtfläche: 103,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GrundBauArt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Brümmerstr.20 a, 14195 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hebf55

Referenznummer: GBA1683