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Wohnung zur Miete
405 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Christian Fexer Immobilien
Christian Fexer Immobilien
Herr Christian Fexer
Christian Fexer Immobilien

Attraktive Dachgeschosswohnung in Kitzingen

Diese gepflegte Altbauwohnung besticht durch ihre hellen Räume und ihren originelle Grundrissgestaltung. Sie ist optimal geeignet für Singles. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Bahnhof und Schulzentrum Mühlberggebiet, welche fußläufig sehr gut erreichbar sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025

Lage

Bernbeckplatz 4, Kitzingen, Kitzingen (97318)
Die am Main gelegene große Kreisstadt Kitzingen hat ca. 21.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Wohnwert aus. Die Dinge des täglichen Bedarfs findet man ausreichend vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Grund-, Real-, Wirtschafts-, Fachober-, Berufsschule, Gymnasium) sowie der hohe Freizeitwert mit einem ausgewogenen Sport- und Freizeitangebot zeichnen die Stadt aus. Neben dem wunderschönen Freibad auf der Mondseeinsel steht mit dem Aqua-Sole-Bad ein attraktives Hallenbad mit einer großzügigen Saunalandschaft zur Verfügung. Durch die Klinik Kitzinger Land und die zahlreich vorhandenen Arztpraxen und Apotheken ist eine umfängliche Gesundheitsversorgung gewährleistet. Praktisch ist auch die Nähe zu den Großstädten Würzburg (ca. 20 Km), Nürnberg (ca. 95 Km) und Frankfurt (ca. 135 Km) sowie zu der Industriestadt Schweinfurt (ca. 40 Km). Verkehrstechnisch liegt Kitzingen ideal in der Nähe der Autobahnen A3 und A7. Durch die Zugehörigkeit zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg ist die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen sehr gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
405 €
10,13 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
180 €
Kaution
Dreifache Monatsmiete: 1215,00 €

Weitere Informationen

Daten Kategorie: Miete
Objektart: Wohnung
Lage: Dachgeschoss
Wohnfläche: Ca. 40,00 m²
Zimmer: 2
Bezug: 01.02.2025

Miete: 405,00 € / mtl. + Nebenkosten
Nebenkosten: 180,00 € / mtl.
Kaution: 1.215,00 €

Mietvertrag mit Indexmiete oder Staffelmiete: Ja Indexmiete/Staffelmiete Bei dem abzuschließenden Mietvertrag handelt es sich um einen Mietvertrag mit Indexmiete oder Staffelmiete. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé zum Objekt stammen vom Vermieter beziehungsweise aus den dem Makler (Christian Fexer) vorliegenden Objektunterlagen (z.B. Bauakten, objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB.

Die vom Makler (Christian Fexer) weitergegebenen Objektinformationen, wie z.B. Bauakten, objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc. stammen vom Vermieter oder sonstigen Dritten (z.B. Behörden, Architekten, Erstellern von Energieausweisen etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB. Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé zu Maßen und Flächen sowie Zeitangaben sind ca.- Angaben und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung / Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieses Angebot ist streng vertraulich. Eine Weitergabe des Angebotes oder von Informationen über das Angebot an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermieter hat uns mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Bitte setzen Sie sich bei Interesse oder bei Fragen ausschließlich mit uns in Verbindung. Kontakt / Anfragen Kontakt und Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular von Immowelt/Immonet oder per E-Mail unter Angabe der Objekt-ID/Online-ID. Weitere Immobilienangebote Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Anbieter der Immobilie

Christian Fexer Immobilien
Christian Fexer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bernbeckplatz 3+4, 97318 Kitzingen
Herr Christian Fexer
Herr Christian FexerDein Kontakt
Online-ID: 23sz85q
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