Loft zum Kauf 549.000 € 3 Zimmer 119,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ziegelgasse 27 Altstadt Amberg 92224

Monat
3Zimmer
119,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Firma Thomas Steinl und Thomas Kick

Steinl & Kick Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz, Sprossenfenster
Denkmalschutz-Afa

Lage

Ziegelgasse 27, Altstadt, Amberg (92224)

Diese Immobilie liegt inmitten der Altstadt von Amberg am Ziegeltor.
Die Bierstadt Amberg mit seinen derzeit ca. 42.000 Einwohner wurde im Jahre 2015 als liebenswerteste Stadt Deutschlands gewählt und verfügt über eine der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Doch nicht nur historisch ist die Oberpfälzer Stadt interessant, auch als moderner Hochschul- und Wirtschaftsstandort kann Amberg punkten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023/ 18.Jhd.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.581,87 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer 3,57% inc. MwSt.

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4.581,87 €/m²

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1.709 €/m²

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4.884 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Loft inmitten der Altstadt Durch eine hohe steuerlicher Abschreibung von ca. 80% können Sie durch Steuerersparnis Immobilienvermögen aufbauen.

Freuen Sie sich über eine wunderschöne, barrierefreie Loft-Wohnung im Herzen der Amberger Altstadt.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist vom Innenhof aus begehbar.
Nach Beendigung der Sanierung ist der Erstbezug im Jahr 2024 möglich.

Nutzen Sie die hohen steuerlichen Vorteile durch eine Denkmalschutzabschreibung, egal ob Sie Eigennutzer oder Kapitalanleger sind.
Mit der modernsten Heiztechnik (zukunftsorientierten Holzpellets-Zentralheizung) und den aktuellsten Dämmung für Denkmalimmobilien sind Sie mit dieser Wohnung gut für die Zukunft gerüstet.

Eine detaillierte Objekt- und Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Wir freuen uns Ihnen weitere Vorteile vorstellen zu dürfen.

Wohnungsdaten Wohneinheit 119,82 m² - Erdgeschoss
Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, Bad, Abstellraum

Zu dieser Immobilie gehört ein separater Fahrradraum für Ihren Drahtesel.
Kontakt Bei Fragen wenden Sie sich jederzeit gerne an uns - Telefon 09621/1767-108 hohe steuerliche Abschreibung Sie profitieren von einer sehr hohen steuerlichen Abschreibung im Rahmen der Sanierung aufgrund Denkmalschutz.

Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinl & Kick ImmobilienGewerblicher Anbieter

Paradeplatz 15, 92224 Amberg

3 Jahre Partnerschaft

Firma Thomas Steinl und Thomas KickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr4y5d