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Wohnung zur Miete
665 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
47,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Martin Brandt Immobilien
Martin Brandt Immobilien
Herr Martin Brandt
Martin Brandt Immobilien

** DRK SERVICE WOHNEN ** Moderne 2 Zimmer Senioren Wohnung im Idsteiner Nassau Viertel (WHG Nr. 36)

SENIORENGERECHTES WOHNEN IM NASSAU VIERTEL VON IDSTEIN

Erleben Sie moderne Wohneinheiten (insgesamt 48 Einheiten) auf drei Häuser verteilt in der Walramstraße 16-18. Die 2 Zimmerwohnungen (ausschließlich) sind geräumig und barrierefrei gestaltet und entsprechen den modernen Anforderungen im Alter.

Die Wohnungen verfügen alle über eine Diele, ein barrierefreies Bad (inkl. schwellenarmer und abgesenkter Duschbereich), ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer.

Die Wohnungen haben entweder eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon.

Jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz zugeordnet (monatliche Mietgebühr: 70,00 € T-Garage; 45,00 € A-Stellplatz).

Ein Fahrradkeller für die Mieter befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Zu der Wohnung gehört kein separater Kelleraum.

Tierhaltung ist nach Absprache möglich.

DRK Service Wohnen

Das DRK Service Wohnen in der Walramstraße in Idstein ist eine Wohnform, die aus einer Kombination von gemieteten Wohnraum und ergänzenden Service- und Betreuungsleistungen besteht. Sichergestellt wird diese Wohnform durch Abschluss eines Mietvertrages in Verbindung mit einem Service-/ Betreuungsvertrag.

MIETPREIS Wohnung Nr. 36:
- Kaltmiete € 665,00
- Nebenkosten € 200,00
- 1 PKW Außenstellplatz pro Monat € 45,00 oder PKW TG-Stellplatz pro Monat € 70,00
- Kaution € 1.995,00
- DRK Service-Pauschale € 95,00 pro Monat

Die Einbauküche kann gegen Abstand erworben werden.
Die Wohnung steht ab 1. Februar 2025 oder früher zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lage

Idstein, Idstein (65510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.

SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.

EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Naturkostladen - Der Hofladen Vin Elli - Unverpacktladen - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny
- Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte - Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag
- OBI Baumarkt - u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.

PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
910 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
665 €
13,97 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zum seniorengerechten Wohnen im Naussau Viertel in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHR ANSPRECHPARTNER:
Kerstin Brandt
Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 47,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,65 m², 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Brandt Immobilien
Martin Brandt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wiesbadener Straße 6, 65510 Idstein
Herr Martin Brandt
Herr Martin BrandtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hcrr52
Referenznummer: WHG 1302
Martin Brandt Immobilien
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