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450000 €
15Zimmer

DUO Immobilien
Herr Nelson CARDOSO
DUO Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Verkauf - Gewerbe Bitburg - 450 000 €

Das in unmittelbarer Nähe zur B51, 2021 renovierte Objekt bestehend aus Ausstellungs-und Büroflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude verfügt über eine Ausstellungsfläche von rund 340 m² die sich über das Erdgeschoss und Empore verteilt zuzüglich rund 54 m² Bürofläche, inklusive repräsentativem Besprechungsraum im 1. Obergeschoss. Dazu gehört eine Betreiberwohnung mit rund 105 m2. Die Wohnung ist von zwei Innen-und einem Separaten Außeneingang zugänglich.

Die einzelnen Flächen teilen sich auf wie folgt:

Erdgeschoss
- Eingang 11.86m2
- Abstellraum 2.38m2
- Vorraum 6.33m2
- Abstellraum 2.38m2
- WC D/H 8.50m2
- Flur 12.84m2
- Büro 14.91m2
- Ausstellungsfläche 206.52m2
- Archiv 11.56m2
- Küche 21.08m2

1 Obergeschoss
- Galerie 15.47m2
- Büro 39.21m2 ( Mit Zugang zum Turm)
- Ausstellungsfläche 119.51m2

Untergeschoss
- Schlaf 1 15.48m2
- Schlaf 2 14.40m2
- Küche 13.18m2
- Wohn-Esszimmer 26.08m2
- Badezimmer 8.19m2
- Vorraum 5.74m2
- Vorraum 2.77m2
- Abstellraum 4.15
- Diele 15.63
- HZR 8.57m2
- Technik 6.62m2
- Technik 1 15.80
- Technik 2 8.57m2
- Eingang 4.65m2


Über die Zufahrt ist eine Anlieferung problemlos mit einem größeren LKW möglich.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen 9 PKW-Stellplätze neben und weitere vor dem Gebäude zur Verfügung, sowie 2 Garagen.

Das Grundstück hat eine Größe von 4328m2 stellt sich zusammen in der tatsächlichen Nutzung aus 1492m2 für Handel und Dienstleistung und 2836m2 als Grünanlage.


Details :
Toiletten( Damen, Herrn, Behinderten WC)
Galerie mit Freitreppe
Geheizt durch eine Ölzentralheizung und Heizumluft
Bodenbeläge aus Click-Vinyl und Fliesen, neue Teppichböden
Ausreichend Platz für Werbeflächen
PVC Fenster mit Doppelverglasung
Bleiverglasungen als Kirchenverglasung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • offener Kamin
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bitburg, Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
450000 €
Provision für Käufer
3%

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 780,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DUO Immobilien
DUO ImmobilienGewerblicher Anbieter
25, rue de la gare, 6440 Echternach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Nelson CARDOSODein Kontakt
Online-ID: 27lp55v
Referenznummer: 7630273
DUO Immobilien
Herr Nelson CARDOSO
DUO Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé