Terrassenwohnung zum Kauf

297000 €297.000 €9.281,25 €/m²

Finanzierung ab 1211 €/Monat

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1Zimmer

32 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Am Riesenfeld, München (80809)

Sichern Sie sich ein begehrtes Microapartment in Schwabing Nord/Milbertshofen. Die Nettowohnfläche (Innenräume) beträgt 25,8 m² - hinzu kommt noch die Anrechnung der 18,5 m² großen, ruhig gelegenen Dachterrasse ausgerichtet zum ruhigen und weitläufigen Innenhof!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 77 Einheiten und einem Vorder- und Rückgebäude bietet Ihnen die Chance, ein kompaktes und zugleich attraktives Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu erwerben. Das Highlight dieses Objekts ist die großzügige 18,5 m² große Dachterrasse mit Süd- und Westausrichtung im Rückgebäude, die Ihnen nicht nur sonnige Stunden, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf den Olympiaturm und die ikonische BMW-Zentrale mit dem unverwechselbaren Vierzylindergebäude sowie dem Münchner Fernsehturm bietet.

Das lichtdurchflutete Apartment selbst umfasst eine kleine Diele, ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und einem versteckten Spiegelschrank. Der Wohnraum von ca. 17 m² ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Nische, die aktuell mit einer Ausziehcouch und einer funktionalen Schrankwand, bestehend aus Schränken und Mediaablagen, ausgestattet ist. Die Kochnische ist mit einer Pantryküche, inklusive Geschirr (ohne Spülmaschine), ausgestattet. Ein runder Tisch mit Stuhl sorgt für zusätzlichen Charme im Küchenbereich. Auf der Dachterrasse befindet sich ein großer rechteckiger Tisch mit Stühlen, die sich problemlos mit einem Daybed oder Liegestühlen ergänzen lassen. Die Vorrichtung für eine schattenspendende Markise ist ebenfalls vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und verfügt über einen modernen Personenaufzug. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Apartment wird teilmöbliert verkauft.

Die Anlage selbst ist sehr gepflegt: Das Entree, die Gemeinschaftsräume und -anlagen, die Fahrradstellplätze, Müllräume und Aussenanlagen machen einen absolut sehr gut gepflegten Eindruck. Das Haus umfasst 77 WEG Einheiten.

Das Apartment befindet sich im beliebten Stadtteil Milbertshofen, zentral gelegen zwischen Petuelring und Frankfurter Ring, und grenzt direkt an den Stadtteil Schwabing an. Milbertshofen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in München und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, dank der zentralen Lage zwischen dem BMW-Viertel und dem grünen Petuelpark. In südlicher Richtung, einen Katzensprung unterhalb des Mittleren Rings befindet man sich bereits in dem pulsierenden Stadtteil Schwabing, bekannt durch seine Künstlerszene, seinen Lokalen vielfältigster Art und seinem bunten Publikum.

Mitarbeiter von zahlreichen in Münchens Norden angesiedelten Unternehmen finden hier, durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz die ideale Wohnlage. In nur 5 Gehminuten gelangt man zur Bus- und U-Bahn Station Petuelring, von dort erreicht man mit der U3 in 18 Minuten die City von München, den Marienplatz.



Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befinden sich in der näheren Umgebung. Der Olympiapark und das Olympiaeinkaufszentrum sind nur wenige U-Bahnstationen entfernt. Eine U-Bahn-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Infrastruktur in und um Milbertshofen ist hervorragend ausgebaut. Von der Wohnung aus erreichen Sie in nur 6 Gehminuten die U-Bahn-Linien U3/U8 (Petuelring) sowie in 7 Gehminuten die U2/U8 (Milbertshofen). Die Buslinie 177 hält fast direkt vor dem Haus und bietet Ihnen eine komfortable Verbindung zu weiteren Zielen. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen, den Stadtkern Münchens und viele andere Orte bequem zu erreichen.

Mit dem Auto sind alle wichtigen Anschlussstellen ebenfalls schnell zu erreichen: der Mittlere Ring in ca. 5 Minuten, die A9 in ca. 10 Minuten und die A99 ebenfalls in ca. 10 Minuten. Der Flughafen München ist in nur etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In fußläufiger Nähe finden Sie zudem Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Die unmittelbare Nähe zum Luitpoldpark und Olympiapark bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte bietet der nahegelegene TSV München-Milbertshofen ein attraktives Sportprogramm.

Sonstiges Der Maklervertrag zwischen uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er für Käufer- und Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sein darf (Doppeltätigkeit). Die übliche Maklerprovision von 6 % auf den beurkundeten Kaufpreis zzgl. der zum Kaufdatum geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision daher mit jeweils 3,57 % inkl. gültiger USt. vom notariellen Kaufpreis. "AJK ImmoConceptMuenchen" und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden. Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl Terrassen: 1