Wohnung zum Kauf

680000 €680.000 €5.037 €/m²

Finanzierung ab 2659 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rimsting, Rimsting (83253)

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Die sanierte und traumhaft schöne, großzügig geschnittene ca. 135 m2 große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Rimsting.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre Deckenhöhe die den Räumen eine helle und offene Atmosphäre verleiht.

Die 2016 erfolgten Sanierungen umfassen, hochwertige Vinylböden in Holzoptik in allen Räumen, neues Gäste WC und ein neuer Anstrich der Türen.
Eine große Sanierung des Dachs beginnt im März 2025 und im Zuge der Sanierung wird auch ein Dachfenster im Wohnzimmer erneuert.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich. Auch hier wurde der neue Vinylboden verlegt. Gleich auf der rechten Seite befindet sich das große Wohnzimmer mit weißer Holzdecke. Hier ist viel Platz für eine tolle Raumgestaltung. Von hier aus erreichen Sie eins der drei Schlafzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit großer Fensterfront und Zugang zum Südbalkon. Hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick in die umliegenden Berge und zum Chiemsee. Der besondere und sonnige Raum bietet viel Platz für eine großzügige Küchengestaltung und einen ausladenden Essbereich. Die vorhandene helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Eine praktische Speisekammer erreichen Sie direkt von der Küche aus, wie auch einen großen Kriechspeicher.
Das weiß geflieste sanierte Tageslichtbadezimmer ist mit einem großen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank, WC, Badewanne, Dusche und beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet. Ein separates, innen liegendes Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. In den beiden Schlafzimmern mit Dachschrägen wurden die Holzdecken ebenfalls weiß gestrichen. Von beiden Schlafzimmern ist der Ostbalkon zu betreten. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in einem Wasch- und Trockenraum im Keller.

Zur Wohnung gehören ein Kriechspeicher, ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Der große Garten darf gemeinschaftlich genutzt werden. Das Haus und der Garten werden von einem Hausmeister gepflegt.

Die Wohnung wird im unvermieteten Zustand verkauft.

Das Hausgeld beträgt derzeit € 773.-, wird sich durch die Dachsanierung und die umfangreiche Dämmung des Dachs verringern, weil darin im Moment relativ hohe Heizkosten enthalten sind.

Provisionshinweis Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilienengel.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister