Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 9 Zimmer 216 m²<br/>Wohnfläche 871 m²<br/>Grundstück Kleinostheim Kleinostheim 63801

Monat
9Zimmer
216 m²Wohnfläche
871 m²Grundstück

Herr Nikos Lamprousis

DEGIV GmbH

Kapitalanlage in Kleinostheim: Modernisiertes Haus mit Rückanmietung und Mietrendite

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 449.000 € versteht sich als Mindestpreis. Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an das höchste Gebot zu verkaufen (keine Auktion).

Die angebotene Immobilie in Kleinostheim ist ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern, das sich auf einer Wohnfläche von 216 m² erstreckt. Das Haus, ursprünglich erbaut im Jahr 1972, wurde in den Jahren 2001 bis 2004 umfangreich kernsaniert und auf den besten und neuesten Stand gebracht, sodass es sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und senkt langfristig die Betriebskosten.

Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines Verkaufs mit Rückanmietung angeboten, wodurch sich eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite ergibt. Die derzeitigen Eigentümer möchten das Haus nach Verkauf zurück anmieten, was dem neuen Eigentümer langfristige Sicherheit eine attraktive Rendite & planbare Einnahmen bietet. Da die derzeitigen Eigentümer das Objekt zurückanmieten, wird das Haus mit entsprechender Sorgfalt und Zuneigung gepflegt und Instand gehalten, was bedeutet, dass ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Kleinostheim, Kleinostheim (63801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer perfekten Anbindungslage von Kleinostheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit nach Aschaffenburg oder Frankfurt gelangen. In der direkten Umgebung finden Sie alle notwendigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten. Der nahegelegene Main bietet zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Energie und Bauzustand

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.078,70 €/m²

Provision für Käufer

24.954,30 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (24.954,30 €) vom Marktwert der Immobilie (699.000,00 €)

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.078,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.797 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.351 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DEGIV GmbHGewerblicher Anbieter

Hopfenstraße 8, 80335 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nikos LamprousisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmqk5a

Referenznummer: IFR0VVBD