Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

79000 €79.000 €

Finanzierung ab 252 € / Monat

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2Zimmer

33,5 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Hans-Fleischer-Str. 29/31, Bümmerstede, Oldenburg (26133)

Vermietete 2-Zimmerwohnung 33,47m² mit Pantryküche und Dusch-WC.
Nussbaum Laminat, Deckenleuchten, Gardinenschiene sowie ein gepflegtes Bad.
Gemeinschaftliche Waschmaschinen + Trockner im Keller können mitbenutzt werden.
Zwei Zimmer je ca. 12m² groß. das Badezimmer ca. 3m² groß. Die Küche mit
Eingangsflur ca. 7m² groß.
Ein Abstellraum im Keller/Dachgeschoss.
Die Wohnung ist seit 01. Mai 2015 vermietet, dieser Mieter zahlt seit dem 01.10.2023
€ 490,-- monatlich,
(KM 350,-- + NK 140,--). dies ist ein Warmmietvertrag.
Der Mieter möchte hier wohnen bleiben.
Keine offenen Mietrückstände.
Monatlicher Warmmietvertrag € 490,--
Jährlich 12 x 490,-- = € 5.880,--
Hausgeld 12 x 186.98 = € 2.243,76
OOWV Deichbeitrag jährlich € 6,30
Grundsteuer Stadt Oldenburg jährlich € 122,60
Rendite € 3507,34

Im Oldenburg, Kreyenbrück.
Die Uni und Innenstadt ist mit dem Bus/Fahrrad in 20-40 Minuten erreicht. Vor der Tür ist die Bushaltestelle Linie 323 und die Haltstelle des Nachtbus Linie N 39 + N 40 in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten ist Fußläufig Edeka, sowie eine Apotheke und Pizzeria.
Die HVT Kaserne, Kaufpark Kreyenbrück, AWO Klingenbergstr., LAVES, Cewe Colour als auch das Stätische Klinikum ist schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Energieausweiß wird zur Besichtigung mitgebracht..
Ein Kapitalnachweiß oder eine Finanzierungszusage ist erfordrlich.
Anfragen ohne Ihren Namen sowie einer Telefonnr. werden nicht berücksichtigt.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Mfg
Christian Rowold
0152-27148783
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen