Mehrfamilienhaus zum Kauf

1800000 €1.800.000 €5.751 €/m²

Finanzierung ab 7530 €/Monat

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8Zimmer

313 m²Wohnfläche

1.295 m²Grundstück

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Köpenick, Berlin / Wendenschloss (12557)

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Das im Jahre ca. 1929 erbaute Zweifamilienhaus ist für die größere Familie, für generationsübergreifendes Wohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach, aber auch für Anleger gleichermaßen interessant. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313 m² und einer hochwertigen Nutzfläche im Souterrain von ca. 105 m² ist es überaus üppig bemessen. Im Jahr 2000 erfolgte eine Kernsanierung mit einer umfangreichen Modernisierung der Wohnungen unter Erhaltung der stilbestimmender Elemente, wie Türen, teils Doppelkastenfenster, erstaunlichen Deckenhöhen und einer wunderbaren Grundrissanordnung. Küchen und Bäder wurden zeitgemäß modernisiert und in den Wohnräumen wertiges Eichenparkett verlegt. Wohnzimmer und Esszimmer sind durch eine Schiebetür verbunden und somit kann der Kamin seine wohlige Wärme überall verteilen. Eine kleine Terrasse ermöglicht von hier den Zugang in den wunderschönen Garten. Der Wintergarten ist zu Wohnzwecken hergerichtet und vermittelt pure Gemütlichkeit. Die hochwertige Einbauküche der Fa. Nolte ist mit allen Raffinessen bestückt bis hin zu einem eingebauten Wasserfilter, welcher auch mit Sprudelwasser verwöhnt. Hier schließt sich eine wunderbare Terrasse mit Westausrichtung an, welche mit angenehmen Holzdielen belegt ist. Das erst kürzlich erneuerte Badezimmer entzückt neben einer bodentiefen Dusche mit einer wohligen Fußbodenheizung. Abgerundet wird diese ca. 122 m² große Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer, welches optimal nach Osten ausgerichtet ist. Über einen separaten Zugang ist die Wohneinheit im Obergeschoss zu erreichen, welche sich über zwei Ebenen erstreckt und mit einem beeindruckenden ausgebauten Walmdachgeschoss aufwartet. Angelehnt an die hochwertige Ausstattung der Wohnung im Erdgeschoss entzückt dieses Apartment auf ganzer Linie. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Es imponiert mit einem ca. 52 m² großen Wohnbereich, von dem eine Terrasse zugänglich ist, welche mit ihren ca. 26 m² ebenfalls großzügig bemessen ist und mit einem Wasserblick auf die Regattastrecke belohnt. Ein zweiter Austritt auf die Terrasse ist aus der Küche möglich und ein Zutritt in den Garten über eine harmonische Wendeltreppe. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus ist das Gästeduschbad zu erreichen, welches neben hochwertigem Schieferboden mit einem kleinen Balkon überrascht. Das ca. 68 m² große Dachgeschoss bietet zwei weitere beeindruckende Wohnbereiche als auch ein gefliestes Masterbad, welches mit einer Wanne und einer Dusche bestückt ist und Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Mit einer umfangreichen Nutzfläche präsentiert sich das Souterrain, welches sich auf einer Fläche von ca. 113 m² in eine Werkstatt, einen großzügigen Hobbyraum, einem Gästezimmer mit Küchenzeile, einem Weinkeller, einem Duschbad als auch einem Bereich mit Sauna und Whirlpool aufteilt. Dank der großen Fenster ist aus jedem Raum ein schöner Blick in den Garten möglich und die Deckenhöhe von ca. 2,15 m vermittelt zusätzlich ein wohliges Ambiente. Eingebettet im attraktiven und begehrten Wendenschloß befindet sich diese Rarität im vorderen Bereich auf einem idyllisch angelegten ca. 1.295 m² großem Grundstück und stellt mit seiner besonderen architektonischen Gestaltung einen sehenswerten Blickfang dar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 117.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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