Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €2.476,10 €/m²

Finanzierung ab 1491 €/Monat

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6Zimmer

145,4 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Nordheim, Biblis (68647)

Dieses großräumige Einfamilienhaus besticht durch seine gute Raumaufteilung. Dadurch findet eine Familie mit 2-3 Kindern ausreichend Platz zum entfalten.
Dies ist unter anderem dem Ausbau des Dachgeschosses zu verdanken. Hier befinden sich 2 große Zimmer mit jeweils 19,5 m² und 30 m² Grundfläche, einen eigenen Duschbad und 2 Stauräumen. Zudem sind in einem der beiden Zimmer Einbauschränke auf beiden Seiten eingebaut, die sehr viel Stauraum bieten. Eine Besonderheit sind die Echtholzdecken und Pfosten, die den Räumen einen tollen Flair verleihen.
Im Erdgeschoss wäre es denkbar, die Küche zum Esszimmer hin zu öffnen. Das Badezimmer ist aus den 70er Jahren.
Das WC hingegen ist moderner und mit Elementen von Villeroy & Boch ausgestattet.
Das Unterschoss befinden sich 2 große beheizbare Kellerräume, die sich vielseitig verwenden lassen. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftraum mit einer Dusche, die man wieder betriebsbereit herrichten kann.
Das Garagennebengebäude hat ein separat begehbares Untergeschoss. Auf jeder Etage hat man 28 m² Nutzfläche zur Verfügung. Genug Raum zum Lagern oder das Einrichten einer kleinen Werkstatt.

Überzeugen Sie sich selbst von den tollen Angebot.

Angenehme ruhiger Lage in gewachsenen Wohngebiet von Nordheim.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahgelegenen Gemeinden und Städten Biblis, Hofheim, Bürstadt und Lampertheim.
Autobahnanbindungen der A5, A6, A67 sowie weiterführende Schulen und Schwimmbäder sind in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.
Ideal ist auch der Bundesbahnanschluss nach Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Worms.

Die Rheinauen sowie der Golfpark Wattenheim befinden sich in der Nähe. Hier kann man wunderbare Spaziergänge unternehmen. Die gut ausgebauten Radwege laden zu längeren Radtouren ein mit tollen Möglichkeiten für kulinarischen Pausen.
Auch der "Freizeitsee Biblis" mit seiner Strandbar lässt in den heißen Sommermonaten den Badespaß nicht vermissen. Auch Segeln und Surfen ist hier möglich.

Sonstiges Modernisierungen
2021 neue Dachflächenfenster VELUX
2019 neue Ölzentralheizung und Wasserspeicher
1990 (geschätzt) neues WC im EG, Ausstattung Villeroy & Boch
1990 (geschätzt) neues Duschbad im DG
1990 (geschätzt) Ausbau Dachgeschoss
1974 Garagennebengebäude über 2 Etagen mit Schwingtor, Fenstern, separater Nebeneingang

Sanierungsbedarf
Austausch der vorhanden Holzfenster
Überlegung die vorhanden Öltanks gegen Kunststofftanks auszutauschen
Sicherungskasten modernisieren
Kelleraußenwand UG von Garagennebengebäude von außen zum Garten hin Abdichten
Bad EG modernisieren Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021, modernisiert