Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 127 m²<br/>Grundstück Kitzingen Kitzingen 97318

Monat
6Zimmer
196 m²Wohnfläche
127 m²Grundstück

Herr Huy Nguyen

SONTONA Immobilien GmbH

5,20% RENDITE mit einem soliden Mehrfamilienhaus in Top-Lage Auch Airbnb geeignet

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, eine Oase der Ruhe und des nostalgischen Charmes. Ein Juwel für Investoren, das traditionelle Eleganz mit praktischem Wert vereint. Seine beeindruckende Fassade zieht täglich Bewunderer an und beherbergt zudem das älteste Antiquitätengeschäft Kitzingens. Mit drei vermieteten Wohnungen bietet es eine sofortige, stabile Einnahmequelle und eine attraktive Rendite. Die Wohnungen versprühen mit ihrem altmodischen Stil eine warme, einladende Atmosphäre, während sie zugleich alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bereithalten. Seine ruhige Lage verspricht Erholung vom Alltag, und die drei Etagen erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein außergewöhnliches Anlageobjekt, das Geschichte und Charme mit soliden Investitionsvorteilen verbindet.

Zahlen, Daten, Fakten:

Wohnung EG:
Soll-Miete: Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung um 12,50€
Ist-Miete: 620€
vermietet seit 01.07.2024

Wohnung 1.OG:
Soll-Miete: 845€
Ist-Miete: 845€
vermietet seit 15.08.2023

Wohnung DG:
Soll-Miete: Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung um 10,00€ bzw. 15,00€
Ist-Miete: 480€
vermietet seit 01.06.2023

Somit Gesamtmiete:
Soll 1.967,50€ mtl. / 23.610€ p.a.
Ist 1.945€ mtl. / 23.340€ p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Kitzingen, Kitzingen (97318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Kitzingen: optimale Verkehrsanbindung nach Würzburg, Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Genießen Sie vielfältige gastronomische Angebote von fränkischer Küche bis international. Kitzingen lockt mit mildem Klima, Weinbergen, kulturellen Highlights und Wassersport am Main. Als Herz des fränkischen Weinlandes ist es ein Paradies für Weinliebhaber. Kitzingen vereint städtisches Leben mit ländlicher Idylle - der ideale Ort für hohe Lebensqualität in lebendiger Gemeinschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.290,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 196,00 m², vermietbare Fläche: 196,00 m², Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

SONTONA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw2f5l

Referenznummer: 0087