Grundstück zum Kauf

520000 €520.000 €

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Karl-Huber-Weg 15, Dorfen, Dorfen (84405)

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Vor gut 12 Jahren wurde hier in Zeilhofen (2 Kilometer von Dorfen entfernt) der Bebauungsplan für dieses Idyllische und mit 14 Baugrundstücken sehr familiäre Grundstück überplant. Inzwischen sind fast alle Grundstücke bebaut.

Wir bieten Ihnen hier eines der letzten Grundstücke an, das sich innerhalb des Ensembles in leichter Hang- und Premiumlage zugleich befindet.

Zum Verkauf steht nur das gesamte Grundstück, das wahlweise mit einem Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften bebaut werden kann.

Sonstiges Laut Bebauungsplan Nr. 92 aus dem Jahre 2011/12 ist auf dem angebotenen Grundstück Flur Nr. 80 aktuell die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorgesehen.

Im April 2024 wurde von den Grundstückseigentümern bei der Stadt Dorfen eine Voranfrage zur Bebauung des Grundstückes mit 2 Doppelhaushälften gestellt und in der Bauauschußsitzung vom 10. April positiv beschieden. Die Genehmigung durch das Landratsamt Erding wurde am 18.04.2024 erteilt.

Demnach kann das Grundstück nun wahlweise mit einem Einfamilienhaus oder mit 2 Doppelhaushälften in der Größe von jeweils 7 x 10 Meter gebaut werden. Zulässig sind jeweils 2 Vollgeschosse E+D.

Wir bieten Ihnen hier eines der letzten Grundstücke an, das sich innerhalb des Ensembles in leichter Hang- und Premiumlage zugleich befindet.

Zum Verkauf steht nur das gesamte Grundstück, das wahlweise mit einem Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften bebaut werden kann.

Grundfläche EFH : 13,5 Meter breit x 10 Meter tief = 135 m² Grundfläche
Bebauung: EG + DG - zwei Vollgeschosse
Wohnfläche: ca. 216 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 324 m² AGB/Haftung Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen. Besichtigung Das Grundstück kann jederzeit besichtigt werden. Es befindet sich in Dorfen-Zeilhofen im Karl-Huber-Weg 15. Auf Wunsch kommen wir gerne mit dazu. Nutzung privat