Wohnung zum Kauf

619000 €619.000 €8.597,22 €/m²

Finanzierung ab 2578 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

30.09.2025Verfügbarkeit

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Halensee, Berlin (10709)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über sechs Etagen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort.

Die nach Osten ausgerichtete Loggia lädt dazu ein, den Blick auf die ruhige Straße und die Morgensonne zu genießen. Das Schlafzimmer hingegen ist nach Westen zum grünen Innenhof hin gelegen und bietet eine entspannende, private Rückzugsatmosphäre. Der begrünte Innenhof bietet viel Platz und verfügt über zahlreiche Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst insgesamt 25 Einheiten, und das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten, gut erhaltenen Zustand.

Die Lage dieser Immobilie ist absolut erstklassig: Nur wenige Schritte vom berühmten Ku'damm entfernt, befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die prächtigen Fassaden der Gründerzeitbauten und die idyllischen Parkanlagen in der Nachbarschaft verleihen diesem Viertel ein einzigartiges Wohngefühl.

Mehrere Buslinien, die direkt am Haus halten, bieten hervorragende Verbindungen in alle Richtungen, sei es zum Zoologischen Garten, ins Westend oder in den Grunewald. Der nahegelegene S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Ku'damm ist fußläufig erreichbar und bietet nicht nur Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien, sondern auch zahlreiche Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen.

Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: In der Umgebung finden sich Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modeboutiquen, Bars und Buchläden. Die Stadtautobahn ist zudem schnell zugänglich, sodass Sie jederzeit bequem in alle Richtungen fahren können. Trotz dieser urbanen Vielfalt und der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße, was es zu einem idealen Rückzugsort macht.

Erleben Sie urbanes und stilvolles Wohnen in der City West - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 2,98 %
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Stichworte Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin