Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €2.306,93 €/m²

Finanzierung ab 2281 €/Monat

---

13Zimmer

303 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

---

Niederwerrn, Niederwerrn (97464)

Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Niederwerrn wurde 1993 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, die fest und auf längere Sicht hin vermietet sind.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Kunststoffisolierfenster und einer Gas Zentralheizung.
Zum Haus gehören 2 Garagen und ein Stellplatz im Freien.
Energieausweis ist noch nicht vorhanden, wurde aber in Auftrag gegeben.
Aus Rücksicht auf die Mieter sind hier keine Innenbilder vorhanden. Das Objekt kann aber gerne nach Absprache besichtigt werden.

Niederwerrn ist ein nordwestlicher Vorort von Schweinfurt in der Region Main-Rhön. Der Ort liegt an der namensgebenden, aber anders geschriebenen Wern. Eine der längsten und wichtigsten Straßen Schweinfurts, die Niederwerrner Straße, führt zum Ort. (Quelle Wikipedia)
Niederwerrn befindet sich im direktem Einzugsbereich von Schweinfurt und ist für Pendler eine sehr begehrte Lage.
In näherer Umgebung befinden sich alle Angebote des täglichen Bedarfs.

Mieteinnahmen Entwicklung In den letzten Jahren konnte das Objekt folgende Mieteinnahmen generieren:
2017 - 41.000 €
2018 - 40.000 €
2019 - 40.000 €
2020 - 50.000 €
2021 - 46.000 €
2022 - 61.000 €
2023 - 92.830 € !!
genauere Aufschlüsselungen können Ihnen gerne zur Verfügung gestellt werden