Wohnung zum Kauf 180.000 € 57,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Adam-Klein-Straße 141 Eberhardshof Nürnberg 90431

Monat
57,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Bitterwolf

BNB Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem praktischen Flur. Sie befindet sich im 3. Stock, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Der Aufzug wurde im Jahr 2007 vollständig erneuert.

Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert:

2023: Neue Ölheizungsanlage
2017: Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollos
2016: Erneuerung der Hausbeleuchtung
2013: Installation einer neuen Wechselsprechanlage
Sanierung des Flachdachs sowie Wärmedämmung an der Giebelseite

Weitere Informationen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Raumaufteilung Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Adam-Klein-Straße 141, Eberhardshof, Nürnberg (90431)

Die Wohnung befindet sich in der Adam-Klein-Straße 141 in Nürnberg, in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholung im Freien, während Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien gestalten.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

180000 €

3.152,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.), verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.152,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.518 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

BNB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Thumenberger Weg 12, 90491 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr BitterwolfDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ka5e

Referenznummer: ADK141