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Doppelhaushälfte zum Kauf
269000 €1.921 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
424 m²Grundstück

IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH
Frau Bettina Rath
IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

TOP Angebot: Gemütliche DHH mit schicker, offener Raumaufteilung, Garten und Garage

Gemütliche und geräumige Doppelhaushälfte mit offener, schicker Raumaufteilung, sonnigem Balkon, große Terrasse, Garten und Garage

Doppelhaushälfte: Bj ca. 1983, Erweiterung des Balkons mit einer drunter liegenden Pergola ca. 1992.
Diese könnte bei Bedarf auch als weiteres vollwertiges Zimmer ausgebaut werden.
Das Wohnhaus hat durch seine teilweise offene Bauweise u.a. mit Galerie Stil und Flair.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit geschütztem Windfang und Gäste WC.
Separates Esszimmer (oder Nutzbar als Schlafzimmer), geräumige Küche mit Platz für eine Frühstücksecke.
Heller, geräumiger Wohnbereich nach oben offen mit Galerie. Ausgang auf den sonnigen, umlaufenden Balkon.
Das Erdgeschoss ist gefliest - Fußbodenheizung.

Dachgeschoss: Galerie - ideal als Leseecke oder für Homeoffice.
Geräumiges Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Untergeschoss: Geräumiger, heller Flur mit Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten.
Zur Gartenseite helles Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Im hinteren Bereich der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung Bj ca. 2007, Öllager 2 x 1500 Liter, Platz für die Waschmaschine und ein weiterer gefliester Kellerraum.

Kaufpreis 269.000,--€ VHB

Dies ist nur ein kleiner Einblick - Näheres gerne auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Langenburg, Langenburg (74595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort Langenburg ist ein historisches Touristenstädtchen mit Schloß, Deutsches Automuseum und regem Veranstaltungskalender. Es liegt an der Burgenstraße und ist auch über die BAB 6 Ausfahrt Wolpertshausen leicht zu erreichen - ca 12 km. Kindergarten und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte usw. in Gerabronn und Blaufelden (ca. 7km).
Ob Wellnesshotel, Freibad, idyllisches Jagsttal, Cafés, Bäcker, Kindergarten usw. Langenburg bietet eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
269000 €
1.921,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.921,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
943 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.488 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH
IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 17, 74582 Gerabronn
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina RathDein Kontakt
Online-ID: 2g5pm5y
Referenznummer: 48044706
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Frau Bettina Rath
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen