Doppelhaushälfte zum Kauf

285000 €285.000 €2.035,71 €/m²

Finanzierung ab 1180 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

424 m²Grundstück

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Langenburg, Langenburg (74595)

Gemütliche und geräumige Doppelhaushälfte mit offener, schicker Raumaufteilung, sonnigem Balkon, große Terrasse, Garten und Garage

Doppelhaushälfte: Bj ca. 1983, Erweiterung des Balkons mit einer drunter liegenden Pergola ca. 1992.
Diese könnte bei Bedarf auch als weiteres vollwertiges Zimmer ausgebaut werden.
Das Wohnhaus hat durch seine teilweise offene Bauweise u.a. mit Galerie Stil und Flair.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit geschütztem Windfang und Gäste WC.
Separates Esszimmer (oder Nutzbar als Schlafzimmer), geräumige Küche mit Platz für eine Frühstücksecke.
Heller, geräumiger Wohnbereich nach oben offen mit Galerie. Ausgang auf den sonnigen, umlaufenden Balkon.
Das Erdgeschoss ist gefliest - Fußbodenheizung.

Dachgeschoss: Galerie - ideal als Leseecke oder für Homeoffice.
Geräumiges Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Untergeschoss: Geräumiger, heller Flur mit Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten.
Zur Gartenseite helles Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Im hinteren Bereich der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung Bj ca. 2007, Öllager 2 x 1500 Liter, Platz für die Waschmaschine und ein weiterer gefliester Kellerraum.

Kaufpreis 285.000,-- VHB

Dies ist nur ein kleiner Einblick - Näheres gerne auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Der Luftkurort Langenburg ist ein historisches Touristenstädtchen mit Schloß, Deutsches Automuseum und regem Veranstaltungskalender. Es liegt an der Burgenstraße und ist auch über die BAB 6 Ausfahrt Wolpertshausen leicht zu erreichen - ca 12 km. Kindergarten und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte usw. in Gerabronn und Blaufelden (ca. 7km).
Ob Wellnesshotel, Freibad, idyllisches Jagsttal, Cafés, Bäcker, Kindergarten usw. Langenburg bietet eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2007