Schickes Ladenlokal - Gewerbeimmobilie im Herzen der Stadt Velen
Dieses exklusiv zum Verkauf angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Gebäude, das sowohl durch seine markante Architektur als auch durch seine ausgezeichnete Lage im Zentrum einer pulsierenden Stadt Velen hervorsticht. Mit einer großzügigen Nutzfläche bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten, von der kleinen und feinen Gastronomie, Einzelhandel bis hin zu Büroflächen. Das Gebäude wurde vor kurzem (10 Jahre) vollständig renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, während es gleichzeitig den Charme einer historischen Bauweise bewahrt.
Das Ladenlokal erstreckt sich über das Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Gebäudes. Der Bau wurde 1983 in massiver Bauweise neu errichtet und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei der historische Charakter bewahrt und mit modernen Architektur kombiniert wurde. Große Glasfronten sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und ermöglichen eine optimale Präsentation der Verkaufsfläche. Im Inneren wird der Charme des historischen Gebäudes durch alte Steinmauern und stellenweise noch sichtbare Fachwerkstrukturen ergänzt.
Die ca. 70 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss ist offen und flexibel gestaltbar. Der Raum bietet eine nahezu rechteckige Form, die es ermöglicht, den Raum nach den individuellen Bedürfnissen des Käufers zu unterteilen. Die große Eingangstür an der Vorderseite des Gebäudes eröffnet den direkten Zugang von der Straße, was für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation sorgt.
Die Ladenfläche zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern aus, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der Steinchen-Teppich mit Marmorkies, der dem Raum eine edle und natürliche Optik verleiht und gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig ist. Eine Fußbodenheizung mit drei Heizkreisläufen sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Ladenbereich und garantiert eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Im hinteren Bereich des Ladens befinden sich ein praktischer Vorbereitungsraum sowie ein separates WC, die den Betrieb funktional und komfortabel unterstützen.
Die offene Treppenanlage führt in den Spitzboden, der als Lagerraum genutzt werden kann. Der Spitzboden bietet durch seine Höhe und großzügige Fläche zusätzliche Möglichkeiten und lässt sich flexibel an die Anforderungen anpassen.
