Mehrfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €1.303,57 €/m²

Finanzierung ab 907 €/Monat

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6Zimmer

168 m²Wohnfläche

228 m²Grundstück

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Schönau, Schönau (69250)

Das ca. im Jahre 1818 (Anbau ca. 1961) erbaute, unter Denkmalschutz stehende, Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (3 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten) befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Schönau.
Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 168 m² Wohnfläche sowie ca. 69 m² Gewerbefläche viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt €16.200,- kalt p.a..

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

2-ZKB-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche; steht aktuell leer.

Gewerbeeinheit mit ca. 18 m² Geerbefläche, bestehend aus einem Büroraum sowie einem großen Schaufenster; steht aktuell leer.

Gewerbeeinheit mit ca. 51 m² Gewerbefläche, bestehend aus zwei Büroräumen sowie einer Küche/Sozialraum und Bad; aktuell vermietet für € 12.000,- kalt p.a..

Obergeschoss:

3-ZKB-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche; steht aktuell leer.

2-ZKB-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche sowie schöner Terrasse/Balkon; aktuell vermietet für € 4.200,- kalt p.a.

Dachgeschoss:

Hier befinden sich zwei Abstellräume sowie zudem ein sehr großzügiger Raum über die gesamte Fläche des Vorderhauses, welcher ggf. zum Wohnraum aus- bzw. umgebaut werden könnte.

Zwei Kellerräume/Abstellräume, ein Gewölbekeller, der Heizraum als auch ein kleiner, überschaubarer Garten sind ebenso vorhanden.


Folgende Modernisierungen wurden bereits durchführt:

1996 Heizungsanlage

2010 Renovierung der großen Gewerbeeinheit im EG

2012 Wasserleitungen im OG

2016 Fußböden im EG

2021 teils Bäder


Ein besonderes Highlight ist das ca. 228 m² große, idyllisch, als auch zentral gelegenes Grundstück mit kleinem Garten, in welchem Sie verweilen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot.

Stichworte Gesamtfläche: 237,00 m², vermietbare Fläche: 237,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021