Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 189,6 m²<br/>Wohnfläche 1.370 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dorfstraße 30 Neuenkirchen Neuenkirchen b Bassum 27251

Monat
6Zimmer
189,6 m²Wohnfläche
1.370 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Raimund Schrader

DANNEMANN IMMOBILIEN

Modernes Wohnhaus mit 6 Zimmer und 190qm Wohnfläche, inklusive tollem Garten und geräumigem Werkstatt-Anbau, in ruhiger Lage!

Im Jahr 2005 wurde dieses optisch sehr ansprechende Wohnhaus mit Walmdach und Kupfer-Dachrinnen in massiver Bauweise erstellt - im Jahr 2014 erfolgte der Anbau einer Werkstatt-Halle mit einer Grundfläche von ca. 70 qm, ausgeführt mit hochwertigen Sandwich-Elementen.

Diverse Modernisierungs-Arbeiten folgten in den letzten Jahren - entsprechende Rechnungen können eingesehen werden. So wurden z. B. ein hochwertiger Ofen eingebaut, die Gas-Heizung wurde erneuert, und im Dachgeschoss wurde das Bad und weiterer Wohnraum neu eingerichtet.

Das gesamte Grundstück ist mit einem sehr soliden Zaun umgeben - insbesondere die Zufahrt mit den schmiedeeisernen Toren ist ein echter Hingucker.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwartet Sie auf ca. 120qm ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen - auch ein Bad, HWR und Gäste-WC sind hier zu finden.
Der gesamte Wohnbereich im EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - er kann alternativ auch über den neuen Kamin-Kachelofen aus dem Jahr 2021 mit beheizt werden.

Das toll ausgebaute Dachgeschoss mit Atelier-Fenstern von Velux enthält auf knapp 70qm weitere Räumlichkeiten für Arbeiten, Schlafen und Wohnen - dazu kommt noch ein modernes Badezimmer, Baujahr 2021.

Die Werkstatt-Halle ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum (Büro) sowie über ein WC mit Dusche.
Der Betonboden ist für eine Hebebühne vorbereitet - somit kann diese Halle auch als Werkstatt genutzt werden. Aufgrund ihrer funktionalen Bauweise bietet die Halle auch ideal Platz für z. Bsp. Oldtimer, und für größere Einheiten, z. B. Wohnmobile - hier ist eine komfortable Raumhöhe von mindestens 4,80m vorhanden.
Eine gewerbliche Nutzung ist möglich.

Der sehr schön angelegte Garten bietet auch die Möglichkeit, in 2 Gartenhäusern Kaminholz einzulagern und Gartengeräte zu verstauen.

Bitte beachten Sie auch die beigefügten Flächenberechnungen und Grundrisse von dieser Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns - es lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach

Lage

Dorfstraße 30, Neuenkirchen, Neuenkirchen b Bassum (27251)

Das idyllische Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Ortsrand von Neuenkirchen.

Neuenkirchen selbst liegt zwischen Bassum und Sulingen - der Ort hat aktuell ca. 1.300 Einwohner und liegt direkt an der Bundesstraße 61.

Regelmäßige Busverbindungen sind vorhanden - in Neuenkirchen werden verschiedenste Freizeit-Aktivitäten angeboten, zudem gibt es zahlreichen Vereine im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.104,87 €/m²

Provision für Käufer

Es ist ein Maklerhonorar von 2,98% an Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Maklerhonorar/Kosten Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 2,98% inkl. MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, zu zahlen.

Es sind die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.

Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis. Preisinformation 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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2.311 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Unterlagen und Aussagen der Eigentümer.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben (insbesondere Behörden). Besichtigungstermine Termine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Bitte melden Sie sich über das Immowelt-Kontaktformular an. Sie bekommen umgehend nähere Infos.
Die Eigentümer möchten, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns stattfindet. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DANNEMANN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Lerchenweg 9, 27211 Bassum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Raimund SchraderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fbbx5g

Referenznummer: 144 (1/144)