Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.265 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

1.179 m²Grundstück

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Amelinghausen, Amelinghausen (21385)

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Altbestand auf Traumgrundstück

Auf dem ca. 20 m breiten und ca. 59 m langen Grundstück wurde in den 70er Jahren von der Firma STREIF ein voll unterkellertes Fertighaus mit Garage erstellt.

Das großzügige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise zum Wohnen hergerichteten Keller befindet sich in einem dem Alter und der Bauweise entsprechenden Zustand und ist derzeit bewohnt, kann aber frei geliefert werden.
Da wir von Sanierung ausgehen, liegt ( noch) kein Energieausweis vor. Das Objekt wird mit Gas beheizt.

BEBAUUNG:
Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Das traumhafte Grundstück erlaubt nach § 34 Baugesetzbuch eine Bebauung, die sich in die Umgebung einfügt. Die Größe des Baukörpers, Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl müssen sich der Nachbarbebauung anpassen, wobei hier Eingeschossigkeit vorherrscht. Traufhöhen/Dachneigung der benachbarten Gebäude dienen als Anhaltspunkt.
Abstand Neubau zu den Nachbarhäusern 6m. Einzelhaus, Doppelhaus und Mehrfamilienhaus sind im oben beschriebenen Rahmen möglich.

Sonstiges Ein kleiner Hinweis:
Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt, wir können hierzu keine Haftung übernehmen. Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5 % sowie Notar-/Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57% auf den Kaufpreis.

Auch wenn Sie jetzt schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie höflichst bitten, von Grundstücksbegehungen ohne unsere Begleitung unbedingt abzusehen. Bitte stimmen Sie Besichtigungen mit unserem Büro ab und nehmen Sie eventuelle Lagechecks ggfs über Google oder sehr diskret vor.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!