Mehrfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.259 €/m²

Finanzierung ab 767 €/Monat

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6Zimmer

147 m²Wohnfläche

1.600 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Lessien, Ehra-Lessien (38468)

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Erleben Sie das Potenzial eines Zweifamilienhauses mit ca. 147m² Wohnfläche, welches Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet und genügend Raum für Individualität und Kreativität lässt.
Verlegt man seinen Wohnsitz in dieses 1965 massiv gebaute Haus, so wird man gleichzeitig Eigentümer eines 1.600 m² großen Grundstücks in Lessien, einem attraktiven Ortsteil von Ehra-Lessien.

Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus erstreckt sich über eineinhalb Etagen und bietet Ihnen eine vollständige Unterkellerung, wodurch zusätzlicher Platz für Hobby, Arbeiten oder Stauraum entsteht.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich optimal als Treffpunkt für die Familie oder für gesellige Abende eignet.
Ein gutgelegener Flur ermöglicht das teilen der beiden Geschosse, in zwei getrennte Wohneinheiten.
Schlafzimmer mit Blick in den Garten, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein Bad bilden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, ein Flur sowie ein Tageslichtbad, wodurch ein separater Wohnbereich für Familienmitglieder oder eine Einheit zur Vermietung entstehen kann.

Ein weiteres Highlight des Zweifamilienhauses ist der eigene große Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihren ganz persönlichen Traumgarten gestalten.
Hier steht zudem ein massives Nebengebäude welches ausreichend Platz für eine Werkstatt oder für Ihr Hobby bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die das Angebot komplettieren.

Die Bezugsfreiheit des Hauses ist ab dem 01.01.2025 gegeben.
Nun können Sie Ihre zukünftige Wohnumgebung planen und gestalten.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Zweifamilienhauses zu überzeugen und Ihren zukünftigen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Sonstiges Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet!
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für weitere Informationen zum Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige.

Das Exposé steht Ihnen nach erfolgreicher Anmeldung über das Kontaktformular, per Mail als Download zur Verfügung, bitte prüfen Sie eventuell hierzu auch Ihren Spam Ordner.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.

VERTRAUENSVOLL UND ZUVERLÄSSIG FÜR IHRE IMMOBILIENBEDÜRFNISSE:

Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.

Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.

Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche erfüllen.

Kontaktieren Sie mich gerne unter:
Tel.: 05143 4224343 Heiko Griesbach Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung