Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.750 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

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10Zimmer

180 m²Wohnfläche

545 m²Grundstück

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Weststadt 52, Hilden (40721)

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Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das 1880 ursprünglich erbaut und 1965 durch einen stilvollen Anbau erweitert wurde. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 vereint diese Immobilie den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie besticht durch lichtdurchflutete Räume, die vielfältige Möglichkeiten der Individualisierung bieten.

Mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und zehn flexibel nutzbaren Zimmern, bietet dieses Haus sehr viel Raum für verschiedenste Lebenskonzepte - ob Familienleben, Homeoffice oder Platz für kreative Hobbys - hier finden Sie optimale Bedingungen.

Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, während das großzügige Wohnzimmer mit der Möglichkeit der Aktivierung eines Kamins eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die Immobilie steht auf einem ca. 545 m² großen Grundstück, das viel Freiraum für Gartenprojekte, Gestaltungsideen, Spielbereiche oder gemütliche Terrassen bietet. Ein Balkon und die Möglichkeit zur Erweiterung der Grundfläche z.B. in Form eines Wintergartens, machen die Aussicht auf das Leben und Wohnen hier besonders attraktiv.

Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Bewahrung des historischen Charakters gelegt, ohne auf moderne Standards zu verzichten. Hinter der Fassade verbirgt sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das ästhetischem Anspruch gerecht wird.

Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Anbindung an die kommunale Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens.

Dieses Immobilienangebot überzeugt mit einem außergewöhnlich guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einem Bodenrichtwert von 530 Euro pro m² in dieser begehrten Hildener Lage erhalten Sie eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu einem äußerst fairen und marktgerechten Preis zu erwerben.

Dieses Haus ist aufgrund seiner Größe und Ausstattung eine perfekte Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause mit Charakter und Individualität suchen und Raum zur Entfaltung benötigen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes zu überzeugen. Erleben Sie diese Immobilie vor Ort und lassen Sie sich von diesem Wohntraum inspirieren. Ihr neues Kapitel beginnt hier!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 104.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert