Mehrfamilienhaus zum Kauf

1711111 €1.711.111 €3.704 €/m²

Finanzierung ab 7175 €/Monat

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22Zimmer

462 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Rüttenscheider Straße 236, Rüttenscheid, Essen (45131)

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Willkommen in einer Immobilienperle, die sich in einer der bemerkenswertesten und belebtesten Gegenden befindet. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen eine Fülle von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, die Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau heben werden.

Die strategische Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wobei die Bahnstation Florastraße nur einen kurzen Spaziergang von 137 Metern entfernt liegt. Die nächstgelegenen Bushaltestellen - Florastraße und Messe/Gruga - sind ebenfalls bequem zu erreichen. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an die Autobahnen mit der nächsten Auffahrt zur B 224 in nur 250 Metern Entfernung.

Für Ihren täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt - Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gesundheit und Wohlbefinden werden in dieser Gegend großgeschrieben, mit verschiedenen Ärzten und Apotheken in nahem Umkreis und die renommierte Augenklinik sowie das Alfred-Krupp-Krankenhaus kurzer Distanz entfernt. Familie und Frühbildung sind ebenso in der Nähe berücksichtigt, mit mehreren Kindergärten und Spielplätzen in begehbarem Bereich.

Die Lage bietet optimalen Komfort für eine Vielzahl von persönlichen Präferenzen und Bedürfnissen, zusätzlich profitieren Sie von einer Fülle von Grünflächen und Parks wie dem Katharinenpark und verschiedenen anderen in der Nähe, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

Der Umfang der Sport- und Freizeitmöglichkeiten wird auch hervorragend abgedeckt, die Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen beträgt rund eine Autostunde. Mit einer Vielzahl von E-Ladepunkten, Tankstellen und Parkmöglichkeiten zeichnet sich die Umgebung durch eine bemerkenswerte Individualmobilität aus.

Kurz gesagt, diese Immobilie ist der ideale Ort für anspruchsvolle Interessenten, die nach einem perfekt platzierten Zuhause in einer dynamischen, aber dennoch friedlichen und grünen Umgebung suchen. Sie profitieren von einer geringen Leerstandsquote, was die Beliebtheit und die hohe Lebensqualität dieses Ortes bestätigt. Hier kann man das Beste aus dem städtischen Leben genießen, ohne dabei auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.