Einfamilienhaus zum Kauf 610.000 € 5,5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 415 m²<br/>Grundstück Duvenstedt Hamburg-Duvenstedt 22397

Monat
5,5Zimmer
118 m²Wohnfläche
415 m²Grundstück

Frau Claudia Witthöft

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

VERKAUFT - vollständig modernisiertes Haus in perfekter Lage

Das Haus wurde ursprünglich 1964 in massiver Bauweise errichtet. Im vergangenen Jahr wurde es vollständig renoviert und energetisch zum Teil nachgerüstet. Eine Fassadendämmung durch Einblasen von Isoliermaterial in der Luftschicht wäre zusätzlich möglich.
2022/23 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und die Elektrik komplett überarbeitet. Im Dachgeschoss wurden die Dachschrägen fast komplett neu gedämmt. Die Öl-Zentralheizung der Marke Buderus ist aus dem Jahr 2005.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Für die Zufahrt zum hinteren Haus ist ein Wegerecht über dieses Grundstück eingeräumt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Duvenstedt, Hamburg-Duvenstedt (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besser geht es nicht!!!
Das hier zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in absolut ruhiger aber auch sehr zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Zwei Buslinien verbinden Duvenstedt mit der U-Bahnstation Ohlstedt und der S-Bahnstation Poppenbüttel mit angrenzendem Alstertal-Einkaufszentrum. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

610000 €

5.169,49 €/m²

Provision für Käufer

3,15%

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5.169,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Saseler Chaussee 203, 22393 Hamburg

Frau Claudia WitthöftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejyg5j

Referenznummer: 5836