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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Haus zum Kauf
407130 €2.454 €/m²
5Zimmer
165,9 m²Wohnfläche
882 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Exklusives, projektierbares Traumhaus in Windeck: 5 Zimmer, Kamin und Klimaanlage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Windeck! Dieses einzigartige, projektierbare Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Aspekt des Hauses nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m², verteilt auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 882 m², erfüllt dieses Haus all Ihre Wohnträume.

### Raumaufteilung und Komfort

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste und lassen keine Wünsche offen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen durch große Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein angenehmes Wohnklima.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen neben einer luxuriösen Ausstattung auch eine entspannende Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches besonders praktisch für Besuch oder größere Familien ist.

### Individuell gestaltbar

Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Sie können das Haus genau nach Ihren Vorstellungen planen und anpassen lassen - von der Raumaufteilung bis hin zu den Materialien und Farben. Dank des Flexibilitätspakets "Heimwerker" profitieren Sie zudem von maximaler Kostenersparnis. Allkauf übernimmt dabei die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie.

Die Elektrik wird in zwei Schritten installiert: Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Im zweiten Schritt werden nach Fertigstellung der Wände sämtliche Schalter und Steckdosen eingebaut. Bei der Heizung/Sanitär-Installation sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für wohlige Wärme im gesamten Haus. Alle notwendigen Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt.

### Highlights des Objektes

Neben den individualisierbaren Aspekten bietet das Haus einige herausragende Merkmale:

- **Kamin**: Der integrierte Kamin schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme.
- **Klimaanlage**: Für heiße Sommertage steht Ihnen eine moderne Klimaanlage zur Verfügung, die das gesamte Haus angenehm kühl hält.

Diese Highlights machen das Leben in diesem Haus besonders komfortabel und luxuriös.

### Allkauf Dienstleistungspakete

Um Ihnen den Bauprozess so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir verschiedene Dienstleistungspakete an:

- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie die Profis ran! Wir übernehmen alle Arbeiten für Sie.
- **AMBITIONIERTE**: Eine Mischung aus Profi-Arbeiten und Eigenleistung. Perfekt für diejenigen, die sich engagieren wollen.
- **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen bei Trockenbau und Estricharbeiten.

In allen Paketen sind grundlegende Installationen wie Sanitär, Heizung und Elektro enthalten. Entscheiden Sie selbst, wie viel Sie selbst Hand anlegen möchten!

### Qualitätssicherung

Mit Allkauf gehen Sie kein Risiko ein:

- **Energieeffizienzwand**
- **Echtholztreppe**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**

Zusätzlich garantieren wir kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreisgarantie. Unsere Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), was höchste Sicherheit für Ihre Gesundheit gewährleistet.

### Fazit

Dieses projektierbare Traumhaus in Windeck ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist Ihr persönliches Paradies! Gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie den Komfort moderner Technik kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Erleben Sie maximale Flexibilität, höchste Qualität und unvergleichlichen Wohnkomfort. Willkommen zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • voll klimatisiert
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schladern, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt im malerischen Naturpark Bergisches Land und bildet das Herzstück des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell zählt die Gemeinde etwa 18.900 Einwohner.
Windeck ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie den Regionalexpress RE9 optimal an den Kölner Hauptbahnhof angebunden, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen leicht zu erreichen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen.
Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art ist Windeck ein Paradies: Von Kanufahrten über Minigolf bis hin zu ausgedehnten Radtouren und Wellnessangeboten ist für jeden etwas dabei.
Alles in allem ist Windeck ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
407130 €
2.454,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.454,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
757 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.454 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fne45h
Referenznummer: Ibu07022024KO2PTOPw_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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