Grundstück zum Kauf

587000 €587.000 €1.043 €/m²

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563 m²Grundstück

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Richard-Wagner-Straße 20, Weiden, Köln (50859)

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Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 563 m² befindet sich in einer optimal angebundenen und begehrten Wohnlage von Köln-Weiden. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bebaut, welches über eine Wohnfläche von ca. 100 m² verfügt. Aufgrund seines Alters und Zustands wird ein Abriss oder Kernsanierung empfohlen, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen.

Für das Grundstück existiert kein Bauplan, sodass sich hier an der Nachbarbebauung orientiert werden kann. Demzufolge ist ausschließlich eine Errichtung eines Einfamilienhauses möglich.

Der aktuelle Grundstückswert beläuft sich zum Stand März 2025 auf 644.986,87€.
Die voraussichtlichen Abrisskosten betragen 50.000€

Sonstiges Grundstücksdetails:

Grundstücksfläche: 563 m²
Aktuelle Bebauung: Einfamilienhaus (ca. 100 m² Wohnfläche, Abriss empfohlen)
Bebaubarkeit: Gemäß Nachbarbebauung
Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Wohnfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1