Mehrfamilienhaus zum Kauf

424000 €424.000 €2.292 €/m²

Finanzierung ab 1729 €/Monat

---

9Zimmer

185 m²Wohnfläche

969 m²Grundstück

---

Waldetzenberg, Laaber / Waldetzenberg (93164)

---

*beachten Sie auch das neue KFW-Förderprogramm "jung kauft alt"*

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus von 1972, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus umfasst eine Einliegerwohnung ca 55m², eine Gewerbefläche ca. 50m² sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.

Hauptwohnbereich:
Der Hauptwohnbereich ca. 112m² des Hauses erstreckt sich über vier Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Eine offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und WC ausgestattet zusätzlich gibt es ein ein weiteres getrenntes WC im OG. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bieten Platz zum Entspannen an der frischen Luft.

Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung befindet sich im EG und umfasst 2 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Diese Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästeapartment oder als Wohnraum für Familienmitglieder.

Außenbereich:
Das Haus verfügt über einen uneinsichtigen Garten, der Privatsphäre garantiert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden, benötigt jedoch nach jahrelangem Nichtgebrauch eine Auffrischung.
Zwei Carports und zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Keller und Dachboden:
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Der Heizbrenner stammt aus dem Jahr 1994 das Haus wird mit Öl beheizt.
Der Dachboden mit einer Höhe von 185 cm und kann ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden.

Gewerbefläche:
Neben den Wohnbereichen bietet die Immobilie eine Gewerbefl., die vielfältig genutzt werden kann, sei es für ein kleines Unternehmen, als Büro etc.

Sonstiges:
Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Infos unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigk

Stichworte Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 280.00, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung