Wohnung zum Kauf 218.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mainviertel Würzburg 97082

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Frank Rosengarth

ROSENGARTH IMMOBILIEN

Attraktive 2 Zimmer Wohnung im Mainviertel mit Balkon & Lift

Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich in beliebter Main Lage von Würzburg - nähe der alten Mainbrücke von Würzburg. Sie ist im 3. OG eines Mehrfamilienhaus gelegen und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Es steht eine Wohnfläche von ca. 55 qm zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Single Küchenzeile, Bad mit Dusche, WC. Herrlich Entspannen und verweilen können Sie auf dem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder auch zum direkten Selbstbezug.

Am besten vereinbaren Sie daher direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch gleich mit, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Mainviertel, Würzburg (97082)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich im Mainviertel, einem schönen und zentralen Stadtteil Würzburgs. Nur wenige Minuten zur Fuß zur alten Mainbrücke und somit direkt zur Innenstadt. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Biergärten und Schulen.

Würzburg, die Hauptstadt Unterfrankens, besticht durch ihre historische Altstadt mit dem imposanten Würzburger Residenzschloss und dem barocken Kiliansdom. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte, sowie zahlreiche Museen und Galerien. Zudem locken gemütliche Cafés und Restaurants mit fränkischen Spezialitäten, die zum Verweilen einladen. Die Lage am Main und die umliegenden Weinberge prägen das Stadtbild und bieten zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Radtouren.

Die Region um Würzburg ist bekannt für ihre Weinanbaugebiete und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Weinproben und Winzerführungen. Der nahegelegene Naturpark Steigerwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein und bietet eine Vielzahl an verschiedenen Tier- und Pflanzenarten. Zudem befinden sich in der Umgebung sehenswerte Orte wie das Schloss Veitshöchheim und die Festung Marienberg, die einen Besuch wert sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

218000 €

3.963,64 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.
Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag abgeschlossen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.963,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.760 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Ihr Frank Rosengarth Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ROSENGARTH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Eisenmannstraße 5, 97074 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank RosengarthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj725d

Referenznummer: 5080#odwx4P