Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 84,4 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Königsberg Uelzen Uelzen 29525

Monat
3Zimmer
84,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ulf Zander

Ulf Zander Immobilien

Super, schöne Dreizimmer- Eigentumswohnung (Am Königsberg), inkl. Garage

Sie suchen eine Eigentumswohnung in Uelzen, von der Sie in kurzer Zeit (zu Fuß) die Innenstadt erreichen, dann sind Sie hier genau richtig. Die Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses, mit viel Grün drum herum. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, so dass Sie Ihren Feierabend in der Sonne genießen können und eine kleine Oase daraus zaubern können.

Es handelt sich hier um eine Dreizimmerwohnung mit Garage (Am Königsberg), auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Wohnung hat große, helle, freundliche Zimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Der Energiebedarf liegt bei 110,8 kWh/(m².a).

Im Keller befindet sich ein Kellerraum mit ca. 7 m², ein Trockenraum mit ca. 20 m² und ein Abstellraum für Fahrräder mit ca. 8 m².

Zur Wohnung gehört eine schöne Garage.

Es wird zur Zeit 210 € / Monat an Hausgeld bezahlt.

Das komplette Haus wird mit einer Gasheizung, Baujahr 2003 versorgt, mit der auch das Warmwasser erwärmt wird.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Königsberg, Uelzen, Uelzen (29525)

Die Hansestadt Uelzen (niederdeutsch Ülz’n) ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hamburg.

In der Stadtrechtsurkunde von 1270 trägt Uelzen zunächst den Namen Löwenwalde. Als Mitglied der Hanse kam die an der Ilmenau gelegene Mittelstadt durch internationalen Handel zu gewissem Wohlstand. Die Altstadt ist von Fachwerkarchitektur geprägt und weist zudem einige beachtliche Bauwerke der norddeutschen Backsteingotik auf.

Der Bahnhof Uelzen ist ein Kreuzungsbahnhof in der Hansestadt Uelzen am Ostrand der Lüneburger Heide im Nordosten Niedersachsens.

Das ursprüngliche Empfangsgebäude wurde im Zuge eines Expo-2000-Projektes nach den Ideen und dem Konzept des österreichischen Künstlers Friedensreich Hundertwasser umgebaut. Der Bahnhof wird als „Umwelt- und Kulturbahnhof“ mit dem Namen Hundertwasser-Bahnhof Uelzen vermarktet und gilt als Touristenattraktion.

Am Bahnhof halten täglich insgesamt rund 220 Züge des Fern- und Nahverkehrs. Genutzt wird der Bahnhof von rund 15.000 Reisenden und Besuchern pro Tag.

Uelzen liegt am Rand der Lüneburger Heide und ist Mittelpunkt des Uelzener Beckens. Aufgrund ihrer Lage an der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin ist die Stadt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Von wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem die Lage am Elbe-Seitenkanal. Reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen. In der Nachbarschaft wurden große Areale als Naturparks mit Mooren, Wäldern, Seen und Heideflächen gestaltet: Naturpark Elbhöhen-Wendland, Naturpark Lüneburger Heide, Naturpark Südheide und Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.

Zur Hansestadt Uelzen gehören die Ortsteile Groß Liedern, Halligdorf, Hambrock, Hansen, Hanstedt II, Holdenstedt, Kirchweyhe, Klein Süstedt, Masendorf, Mehre, Molzen, Oldenstadt, Riestedt, Ripdorf, Tatern, Veerßen, Westerweyhe und Woltersburg.

Des Weiteren gibt es noch drei Orte im Stadtgebiet, die den Status „Sonstige Ortsteile“ haben: Borne, Klein Liedern, Pieperhöfen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.003,56 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

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3.620 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann. Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Bad Bodenteich Neustädter Str. 10, 29389 Bad Bodenteich

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